Warande 3 a 5126 WB Gilze

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai gelegen 2/1kap-woning met oprit, carport, ruime garage, 4 (slaap)kamers en een fijne onderhoudsarme voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een fraaie brede straat met volop parkeermogelijkheden en op loopafstand van natuur (Water aan de Warande), winkels (supermarkt) en voorzieningen. Daarnaast zijn sportactiviteiten (tennis en voetbal) kort nabij. Middels de snelweg A58 zijn de steden Tilburg en Breda goed bereikbaar. De woning verkeert in een zeer goed onderhouden en verzorgde staat. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging.

Gilze is een dorp in de gemeente Gilze en Rijen, centraal gelegen tussen Tilburg en Breda in de provincie Noord-Brabant. Met zo'n kleine 8.000 inwoners een actief en levendig dorp met volop voorzieningen. Twee grote steden binnen handbereik als ook de natuur; Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse Bossen. Kortom comfortabel wonen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken/woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte en middels de schuifpui is er contact met de tuin. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de straat. De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer (incl. vloerverwarming) en de wanden zijn gestukadoord. Strakke open keuken in rechte opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, combi-oven, kookplaat (keramisch), afzuigschouw en koelkast. Onder de trapopgang is een fijne voorraadkast aanwezig en de living (woonkamer - keuken) is maar liefst 37m² groot.

1e Verdieping:
Overloop met 3 fraaie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn prettig van afmeting, ca. 6 en twee keer 12m². Alle drie keurig van afwerking met een pvc-vloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, een 2e toilet en een dubbele wastafel met meubelonderbouw.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar eenvoudig een 4e (slaap)kamer gecreëerd kan worden. Volop daglicht middels het dakvenster en het top gevelraam. De 'voorzolder' biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-ketel. Daarnaast is er een wastafel (warm en koud water) en volop bergruimte in de vaste kastenwand en onder de dakschuinte.

Tuin:
Mooie onderhoudsarme voortuin met oprit en carport. Door de waaiervorm van het perceel is er maar liefst plaats voor drie auto's op eigen terrein. Er is toegang tot de garage, de achtertuin en de carport.

Volledig omheinde achtertuin met bestrating, borders en gelegen op het zonnige zuiden.

Garage:
De garage is uitgevoerd met royale zolder en biedt veel (opslag)mogelijkheden. Mooie ruime garage voor stalling en/of hobby(ruimte). Uitgevoerd met stroom, water en maar liefst 18m² begane grond en 12m² verdieping(s)ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1985
Carport 1995
Perceel(s)oppervlakte 222m2
Inhoud ca. 348m3
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Schilderwerk buitenzijde 2019
Cv-ketel Bj. 2003

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.088
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AwB Hr 3202 WT (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN L 1877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Mevr. Maas
Warande 3 a
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Kern Makelaars was erg goed. Mycha Jesaijes kon men ten aller tijde bellen om iets te vragen. We zijn super tevreden !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kern Makelaars Tilburg
Bedankt voor deze mooie beoordeling. We moesten even geduld hebben (koper met een no risk clausule) maar het vertrouwen werd beloond met de gewenste (koop)prijs. Dank voor jullie geduld en vertrouwen, met vriendelijke groet Mycha Kern Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gilze

Heel Gilze

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gilze

Heel Gilze

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.