• Verkocht

Chaamseweg 4 5126 NE Gilze Buitengebied Gilze

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 14.750 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landelijk wonen….

Heerlijk rustig en landelijk gelegen te midden van de landerijen, met een erg prettig vrij uitzicht over onder meer het riante eigen perceel. Vanaf deze locatie zijn de voorzieningen van Gilze, als ook de uitvalswegen richting steden zoals Breda als Tilburg eenvoudig en snel te bereiken.

Niet alleen de ligging is prima, ook de indeling en mogelijkheden van deze woning zijn, onder meer voor grotere gezinnen, ideaal te noemen. Zo treft u op de begane grond onder andere een ruime woonkamer, een prettige woonkeuken, drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer aan. En op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een inloopkast, een tweede badkamer en een riante zolder aanwezig. Ter plaatse van de zolder zou, na het doen van enige aanpassingen, extra (slaap-)kamers gecreëerd kunnen worden.

Verder staat op het ruim 1,4 hectare tellende perceel nog een stalruimte, een overdekt terras waaraan grenzend een bergruimte (voormalig kippenverblijf) en een bijgebouw volledig ingericht met voorzieningen voor een B & B.

Bijzonderheden:
- Totaal perceel circa 1 ha 47 a 50 ca; minder grond bespreekbaar, vraag naar de mogelijkheden
- Elektrische installatie vernieuwd in ca. 2000
- Zonnepanelen, 30 stuks, geplaatst in 2021
- De kap van de woning is in circa 2002 voorzien van nieuwe asbestloze leien.
- Schilderwerken kozijnen, ramen en deuren door een erkend schilder uitgevoerd in 2018.

Bestemming
Agrarisch; Principeverzoek om de bestemming ‘Agrarisch’ te wijzigen naar de bestemming ‘Wonen’. Deze herbestemming is gericht op het mogen bewonen van de (voormalige) bedrijfswoning als woning en de vestiging van een logeerhuis en B&B. Het college heeft besloten, onder voorwaarden, in principe medewerking te verlenen aan dit verzoek. Als voorwaarde moet de voormalige stal / loods achter het woonhuis worden afgebroken waarbij een nieuw bijgebouw van ca. 100m2 gebouwd mag worden ter plaatse van het voormalige houten bijgebouw. Vergunning voor B&B is aanwezig.

De indeling van deze ideale gezinswoning….

Vanuit de entree/hal, met meterkast, trapopgang naar verdieping en een tweede trapopgang naar de middels luik afsluitbare open zolderruimte, heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de slaapvleugel van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een sierschouw en een sfeervolle erker met zicht op en toegang tot de zijtuin middels een schuifpui. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spuitwerk wanden en schrootjes plafond. Naast de erker zorgt het grote raam aan de voorzijde van de woning voor een prettig lichtinval ter plaatse. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, gezellige woonkeuken.

Woonkeuken / Bijkeuken
De woonkeuken is een erg fijne plek om te verblijven en is van alle benodigde gemakken voorzien. Het interieur staat in een U-vorm opgesteld en is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes, een natuurstenen werkblad, twee RVS spoelbakken en als apparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming. Het grote raam in de keuken geeft een prettig groenrijk zicht over de achtertuin en de achtergelegen weiden. Verder beschikt de keuken over een sfeervolle houthaard (Bodart & Gonay) en geeft toegang tot de praktische kelderruimte en portaal met uitstortgootsteen, deur naar de achtertuin, de toilet/doucheruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapvleugel
Vanuit de hal is er toegang tot de zogenaamde slaapvleugel. Hier treft u naast een kantoor-/werkruimte drie slaapkamers en een badkamer aan. De kantoor-/werkruimte ligt aan de voorzijde van de woning, de drie slaapkamers - via een gang bereikbaar - grenzen aan en geven toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van het huis. De ruimtes zijn allen afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een lamellen plafond. Aan het eind van de gang treft u de volledig betegelde badkamer aan. Deze beschikt over een nette inrichting en voorziet in een inloopdouche met thermostaatkraan, staand toilet, wastafel en radiator. De lichtkoepel zorgt ter plaatse voor voldoende natuurlijk lichtinval. Ter hoogte van de badkamer is vanuit de gang tevens de bijkeuken bereikbaar.

Voldoende ruimte op de verdiepingen
Vanuit de gang heeft u via twee trapopgangen toegang tot de bovengelegen verdiepingen. De ene verdieping - gelegen boven het woongedeelte - bestaat uit twee slaapkamers, een derde badkamer en een praktische inloopkast. De andere verdieping - gesitueerd boven de slaapvleugel - betreft een riante zolderruimte met mogelijkheden.

Verdieping boven woongedeelte
Vanaf de overloop met klein dakraam, houten vloer, schuurwerk wanden en schrootjes plafond, heeft u toegang tot twee slaapkamers, een praktische inloopkast/garderoberuimte en de derde badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn keurig afgewerkt met een houten vloer, kunststof lamellen plafond en stucwerk wanden. Verder zijn beide kamers voorzien van een dakkapel met elektrische bedienbaar rolluik. Het zijraam in een van de twee kamers beschikt over een handbediend rolluik. De houten kozijnen, zowel van de dakkapel als het zijraam zijn voorzien van enkele beglazing.
De geheel betegelde badkamer is compleet voor wat betreft de inrichting. De ruimte beschikt over een staand toilet, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie.

Verdieping boven slaapvleugel (aanbouw)
Via een tweede, middels luik af te sluiten, trapopgang is de ruime open zolderruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van een houten vloer, heeft een niveauverschil en biedt, indien nodig, mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers. De ruimte is in 2021 in zijn geheel opgeknapt en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een zeer prettig lichtinval ter plaatse. Verder is de ruimte voorzien van een radiator, een airco (2021) en een L-vormig keukeninterieur met diverse apparatuur.

Rondom de woning…..
....is een riant perceel van ruim 1,4 hectare gelegen met onder meer een verzorgde voortuin, een met een hekwerk (op afstand te bedienen en voorzien van verklikker) afsluitbare oprit richting het erf, aan weerszijde van de woning een heerlijke geheel omsloten zijtuin, een achtertuin met gezellig terras, walnotenboom en aangrenzend een plantenkas en hondenverblijf. Verder een overdekt terras met aangrenzende bergruimte en moestuin. De rondom gelegen weiden, voorzien van hooimijt, zorgen voor een vrij en weids uitzicht.

Schuur
Direct aan het huis grenzend is een riante schuur gelegen. Deze is buitenom bereikbaar, evenals het ketelhuis alwaar de opstelling van de CV is gesitueerd. De schuur is zeer riant en beschikt over een loopdeur nabij het terras, een drietal loopdeuren aan de erfzijde alwaar tevens de elektrisch bedienbare overheaddeur is gesitueerd.

B & B
Een tweede bijgebouw is opgedeeld in een royale bergruimte en twee B & B ruimtes, ieder met een eigen slaapkamer, woonkamer met keukeninterieur en geheel betegelde badkamer met badkamermeubel met waskom, wandcloset en inloopdouche. De ruimtes zijn gerealiseerd en fraai afgewerkt in 2021.
Op het dak van de B&B liggen 30 zonnepanelen wat voldoende is om de gehele locatie te bedienen. Daarnaast is de B&B gasloos en is er een warmtepomp aanwezig. Verwarming middels airco’s.

Overdekt terras
Nabij de achtertuin / terras is een overdekt terras aanwezig. Een prettige ruimte om te verblijven, voorzien van een screen en bergruimte met water, elektra en verlichting. Deze bergruimte betreft het voormalige kippenverblijf (niet geïsoleerd).
Langs deze bergruimte loopt een pad met diverse beplantingen en walnotenboom richting de geheel omheinde moestuin met tunnel.

Het betreft hier een lokatie met mogelijkheden. Foto's en plattegronden geven u een beeld, echter sfeer en mogelijkheden dient u ter plaatse te ervaren. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
272 m²
Perceel
14.750 m²
Inhoud
1.530 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN O 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN O 1505
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.