Burgemeester van Mierlostraat 27 5126 CL Gilze Centrumgebied Zuid Gilze

Robuuste 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, diepe garage, fijne veranda en vier (slaap)kamers.

Centraal en toch rustig gelegen op steenworp afstand van het centrumplan. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt(en), warme bakker, drogist maar ook mooie restaurants zijn binnen handbereik. Via de snelweg A58 zijn de steden Tilburg en Breda goed en snel te bereiken, middels de busverbinding het station in Rijen, Reeshof Tilburg en ook de beide eerder genoemde steden.

Gilze is een gemoedelijke Brabants dorp in de gemeente Gilze en Rijen, centraal gelegen tussen Tilburg en Breda in de provincie Noord-Brabant. Met zo'n kleine 8.000 inwoners een actief en levendig dorp met volop voorzieningen. Twee grote steden binnen handbereik maar ook bossen en natuur, denk aan recreatieplas Het Zand, Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse Bossen.

Kortom, comfortabel wonen in een groen dorp met stedelijke voorzieningen nabij. De omschrijving en de foto's geven je slechts een beknopt beeld van de woning, graag nodigen we je uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane Grond:
Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Traditionele l-vormige woonkamer, ingericht met keuken aan de achterzijde, schuifpui en open haard. Fraaie houten vloerdelen, stucwerk en schoon metselwerk wandafwerking. De woonkamer is ca. 35m² groot met aansluitend de aparte keuken van ca. 7m². De keuken is ingericht met tweetal blokken met volop kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en koken op gas.

1e Verdieping:
Prettige overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7, 12 en 15m² waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een balkon. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Een ruime zolder die is ingericht met een 4e (slaap)kamer, voorzolder en een separate bergruimte (en cv-ketel opstelling). Middels de dakkapel aan de achterzijde is er prettig veel lichtinval en de kamer heeft een woonoppervlakte van ruim 10m².

Tuin:
Royale voortuin, oprit en achtertuin. De voortuin is recent opnieuw ingericht met vast groen en de oprit biedt ruim plaats aan meerdere auto's. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, volop privacy en door de brede veranda/overkapping aan de woning is er ook schaduw te vinden en kun je lekker vroeg in het seizoen buiten zitten uit de wind.

Garage:
Vrijstaande garage van ca. 22m² met elektrische toegangsdeur, meerdere ramen en loopdeur. De garage is voorzien van stroom, water en afvoer.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1977, doch gemoderniseerd door de jaren heen;
Perceel 221m²;
Woonoppervlakte 140m²;
Robuust en degelijk gebouwde woning;
Vier comfortabele (slaap)kamers;
Ruime oprit voor meerdere auto's;
Aangebouwde veranda;
Aanvaarding in overleg.