Rijksstraatweg 110 9756 AJ Glimmen Glimmen Dorp

Aan de beeldbepalende Rijksstraatweg treft u deze royale vrijstaande woning. Het huis beschikt over een ruime dubbele oprit met parkeermogelijkheden voor diverse auto’s. Daarnaast beschikt het over een carport en een prachtige rondom gelegen tuin met diverse gezellige zitgelegenheden. Het huis is gemoderniseerd, en heeft door de grote ramen veel lichtinval. De woning beschikt over een werk-praktijkruimte aan huis. Er is een veelzijdigheid aan woonstijlen gecreëerd wat de sfeer en het woongenot bevordert.

Enerzijds bevindt het huis zich nabij prachtige natuurgebieden zoals het Quintusbos en de Appèlbergen waar je heerlijk kunt wandelen, jezelf opladen en genieten van de rust van de natuur. Anderzijds bevindt het huis zich nabij diverse voorzieningen zoals het dorpscentrum van Haren. Haren en Glimmen kennen een breed aanbod van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Uitvalswegen en de fietssnelweg naar Groningen zijn vlot te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Normaliter starten we met de omschrijving van de indeling bij de entree/hal. Bij dit huis doen we het even een ‘tikkeltje’ anders. We doen even een stapje terug en starten voor de carport. De oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto’s, brengt ons bij de carport. Via deze carport is de entreedeur te bereiken maar is er ook een toegang tot de ruime werkkamer. Nu verder vanaf de entree/hal. Wat bij binnenkomst gelijk opvalt zijn de grote ramen. Deze zorgen voor een prettige lichtinval in de hal. Tevens bevinden zich hier het toilet inclusief fonteintje, een vestibule en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je terecht in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer, met als eyecatcher de open haard, beschikt eveneens over diverse grote ramen en daarnaast over diverse deuren die toegang bieden tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken die ruimte biedt voor de wasmachine en de droger opstelling. Daarnaast biedt de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 15 m², 14 m² en 11 m². Twee van deze slaapkamers beschikken over een wastafel en één over een vaste kast. De ‘master bedroom’ beschikt zelfs over een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. Voorts bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet (hangcloset) en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap kom je terecht op de riante bergzolder.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen nabij;
• Een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s;
• Een royale rondom gelegen tuin met meerdere zitgelegenheden;
• Dak van de woning is vervangen in 2021;
• CV combiketel van het merk ATAG;
• Elektrische groepenkast v.v. 10 groepen;
• Op de begane grond bevindt zich een extra werkkamer die toegankelijk is via de carport;
• Het huis bevat veel ramen wat zorgt voor een prettige lichtinval;
• Het huis is gemoderniseerd, maar de eigentijdse kenmerken zijn bewaard gebleven.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 199 m²
• Inhoud: 763 m³
• Perceeloppervlakte: 745 m²
• Bouwjaar: 1968
• Energielabel: A