Beukenlaan 44 9756 BG Glimmen Glimmen Dorp

Aan een rustige en groene straat gelegen bevindt zich deze vrijstaande en onder architectuur gebouwde woning met rondom gelegen zonnige tuin. Het huis is tevens via de achterzijde te bereiken. Hier bevindt zich een dubbele stenen garage en een eigen parkeerplaats. Het is een heerlijk huis met een sfeervolle inrichting en afwerking. Het is gemoderniseerd en bevat lichte, transparante, een ‘’tikkeltje’’ landelijke en sfeervolle kleuren aan de binnenzijde. Dit zorgt voor een frisse en rustgevende uitstraling. Daarnaast is de tuin besloten gelegen, hetgeen zorgt voor veel privacy.
De omgeving is groen en lommerrijk en het dorp Glimmen biedt fraaie sportvoorzieningen, een basisschool en bovenal prachtige natuur; het Quintusbos en Appelbergen liggen nagenoeg om de hoek.
Voor de nodige voorzieningen zijn op fietsafstand de dorpen Haren en Eelde-Paterswolde te bereiken. Hier bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels en restaurants. Iets verderop is de binnenstad van Groningen met vele voorzieningen waaronder gezellige terrasjes.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur met glaspartij die toegang biedt naar de royale en lichte L- vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel wat zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een deur die toegang biedt tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een inductie kookplaat.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m², 9 m² en 7,5 m² met toegang naar het inpandige balkon, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet met inbouwreservoir.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met 2 dakramen en een 5e slaapkamer van ruim 6 m² eveneens met 2 dakramen.
Daarnaast is er een ruime opbergruimte van circa 10 m² aanwezig aan de westzijde van de tweede verdieping.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 147 m²
• Inhoud: 526 m³
• Perceeloppervlakte: 464 m²
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: C (geldig tot en met 07-06-2032)

Bijzonderheden:
• Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen;
• Onder architectuur gebouwd (architect: P.M. Hoekstra);
• Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
• CV verwarming middels een combiketel, bouwjaar 2013;
• Elektrische groepenkast v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, vervangen in 2013;
• Keuken vernieuwd in 2013;
• Badkamer volledig gemoderniseerd in 2014;
• Dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren;
• Voorzien van spouwmuurisolatie, HR ++ beglazing, en dakisolatie.