Hoge Hereweg 28 9756 TH Glimmen Glimmen Dorp

115 m² wonen
515 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 449.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 juli 2022
Verkoopdatum: 3 augustus 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een diepe achtertuin gelegen op een prachtige locatie in Glimmen.

Aan een sfeervol historisch zandpad nabij natuurgebied Appelbergen gelegen, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een vrijstaande houten garage en een zeer diepe achtertuin. In 2018 is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde en is er een fraaie betonvloer aangelegd met vloerwarming, een luxe open keuken en modern sanitair. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en strak gestucte wanden en uniek is de diepe achtertuin van ca. 50 meter! De opkamer die nu is ingericht als speelkamer met daaronder een kelder, geven de woonruimte beneden een sfeervolle speelse indeling.

De ligging aan de rand van het natuurgebied Appelbergen biedt een omgeving met veel groen en rust. Het dorp Glimmen beschikt onder ander over een voetbalvereniging en een basisschool, en op fietsafstand zijn diverse uiteenlopende voorzieningen in Haren bereikbaar. Het bruisende centrum van Groningen is met ca. 15 min per auto te bereiken en tevens is er een goede OV verbinding. Verder is de woning op korte afstand van het prachtige Drentse Aa gebied en de recreatiegebieden het Paterswoldsemeer en Zuidlaardermeer.

Kortom: Een unieke sfeervolle hoekwoning voor mensen die houden van een tuin en de natuur!

Indeling

Begane grond; entree/hal, ruime woonkamer met houtkachel en met luxe open keuken, verhoging naar een speelkamer/kantoor, bijkeuken met witgoedaansluiting, moderne toilet. De gehele begane grond vloer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is via dubbele openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping; overloop, slaapkamer met slaapzolder, tweede slaapkamer, moderne badkamer met fraai vrijstaand bad, inloopdouche en 2e toilet, derde slaapkamer. Door het royale dakkapel en de dakramen aan de achterzijde is er veel extra ruimte en licht ontstaan.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 515 m²
- Royaal uitgebouwd en gemoderniseerd (2018)
- Strakke betonvloer met vloerverwarming
- Verwarmd middels CV Hr combiketel Nefit bj. 2019
- Gelegen nabij natuurgebied Appelbergen en het Drentse Aa gebied

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.904
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 115 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

515 m²

Inhoud

350 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN H 4222

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 515 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 300 m² (50 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bel 0505344533

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050 8200456

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Hoge Hereweg 28 Geschreven op 8 september 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel prettig en vlot in contact. De makelaars zijn behulpzaam en meedenkend. En dat alles voor een schappelijke prijs. Ik zou deze makelaar zeker adviseren!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling