• Verkocht

Waterpoort 6 3252 CS Goedereede Goedereede woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal & comfortabel wonen in 'De Nieuwe Oostdijk' met de uitstraling van toen en het comfort van nu!

Deze riante woning is in 2017 nieuw gebouwd en daarbij voorzien van vele extra's zoals o.a. een aanbouw en veranda aan de achterzijde, 12 zonnepanelen, Solar rolluiken, waterontharder en vloerverwarming op begane grond en verdieping. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning met energielabel A over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met tuinhuis op een ruim perceel van 204 m2 eigen grond.

De nieuwe Oostdijk is gelegen aan de rand van Goedereede, omgeven door water, veel groenvoorzieningen, vrij uitzicht over het polderlandschap en het authentieke deel van Goedereede.

De woningen in deze nieuwbouwwijk worden gekenmerkt door een tijdloze architectuur met moderne elementen en zijn allen voorzien van prachtige detailleringen waardoor vrijwel iedere woning een gevel heeft met een eigen identiteit en een verwijzing is naar het oude centrum van Goedereede.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de statige voorgevel van de woning betreedt je de hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De tijdloze en luxe Tieleman keuken is aan de voorzijde opgesteld en via het raam is er een vrij zicht aan de voorzijde en op de toren van Goedereede. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van praktische opbergruimte en brede laden. Ook qua inbouwapparatuur is aan alles gedacht: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en Quooker.

Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer zeer royaal te noemen. De tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren is strak afgewerkt met een recent vernieuwde gietvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De aanwezig trapkast heeft praktische opbergmogelijkheden, waarin tevens de unit met de vloerverwarming is opgesteld.

1e VERDIEPING
De overloop verleend toegang tot de slaapkamers en badkamer en heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping

De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn hierbij voorzien van laminaatvloeren.

De complete en geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Deze royaal bemeten zolderverdieping is voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde, CV-opstelling, witgoedaansluiting en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

TUIN
De tuin is verzorgd en stijlvol aangelegd met diverse borders, beplanting, terrassen en tuinhuis. Aan de achterzijde van de woning is sfeervolle veranda met dakvenster gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is.

Algemeen
- Gelegen op 204 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk “De Nieuwe Oostdijk”
- Voorzien van uitbouw aan de achterzijde, veranda en tuinhuis
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en verdieping
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd
- Gietvloer begane grond in 2023 vernieuwd
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE D 708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOEDEREEDE D 721
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.