• Verkocht

Groenmarkt 2 3252 AM Goedereede Goedereede woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke woning met vrijstaande garage en besloten tuin op het Zuiden!

Deze woning is oorspronkelijk rond 1450 gebouwd tegen de originele stadsmuur van Goedereede, maar in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd/ gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details.

Met o.a. 5 zonnepanelen, dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, complete badkamer en recent uitgevoerd schilderwerk is deze woning met recht instapklaar te noemen!

De nabij gelegen haven en het sfeervolle marktplein vormen mede de fraaie ligging in het pittoreske Goedereede.

INDELING

BEGANE GROND:
Betreed de entreehal aan de voorzijde met Belgisch hardstenenvloer, meterkast en trapopgang. Via de hal zijn zowel de woonkamer als keuken bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, gashaard en mooie houten vloerdelen beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde met glas-in-lood ramen.

De luxe en op maat gemaakte keuken in landelijke stijl is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en inbouwspots. In de keuken ligt eveneens een Belgisch hardstenenvloer.

Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Aan de achterzijde van de woning is middels enkele treden een lager gelegen bijkeuken bereikbaar met plavuizenvloer, CV-opstelling, witgoedaansluiting en achterdeur naar de tuin.

Ook de complete en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie is in deze aanbouw gerealiseerd.

1e VERDIEPING:
De verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkasten, dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor een logeerbed of het realiseren van een extra slaapkamer. De reeds aanwezige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel.

ALGEMEEN:
De besloten tuin is gelegen op het Zuiden, heeft een eigen achterom en biedt veel privacy door de vrijstaande garage van circa 6,2m x 3,7m, voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur, gaskachel en spoelunit.

Kenmerken:
- Karakteristieke woning met garage
- Gelegen op 124 m2 eigen grond in een omgeving met beschermd stadsgezicht
- Vakkundig gerenoveerd/gemoderniseerd object
- Begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloer van hout
- Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel Itho Klimax
- Luxe en op maat gemaakte keuken (2016)
- 5 zonnepanelen (2022)
- Screen zonwering (2022)
- Elektrisch bedienbare garagedeur (2023)
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2020 en 2023)
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE A 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.