• Verkocht

Molenstraat 10 3252 BE Goedereede Goedereede woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
2 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom in het altijd gezellige Goedereede! Aan het eind van een autovrij hofje bereikt u de entree van deze hoekwoning aan de Molenstraat. Bij de bouw (1976) van deze woningen is er gebruik gemaakt van oude authentieke materialen om de sfeer van het stadje te behouden en dat is goed gelukt! En naast het sfeervolle centrum is de omgeving ook een plaatje. Het Grevelingenmeer, de Noordzee, de duinen en de brede zandstranden zijn gemakkelijk te bereiken. En de N57 brengt u verder van huis. Richting Zeeland of juist richting Hellevoetsluis en de Randstad, u kunt hier werkelijk alle kanten op. Parkeren in de oude binnenstad is vaak lastig, hier niet! Naast de woning bevindt zich een pleintje met speelplaats en een aantal parkeerplekken, en iets verderop heeft u een grote parkeerplaats. Plek genoeg en met enkele stappen bent u thuis. De woning is opgebouwd in 1976 en in 2005 is de gehele woning intern verbouwd. Hierbij is ook over de gehele begane grond en de badkamer vloerverwarming aangelegd en is er een wateronthardingssysteem geïnstalleerd. De woning valt onder het beschermd stadsgezicht en heeft een cultuurhistorisch karakter met als doel om de cultuurhistorische identiteit van het gebied te behouden.

INDELING
De begane grond is ingericht met een entreehal met meterkast, woonkamer met zit- en eethoek, royale keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is een doorloop met toilet en trapopgang naar de eerste etage (verdiepingsvloer van beton). Hier komt u op een ruime overloop welke is ingericht als werkruimte. Aan de ene zijde van de overloop bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkast en airco. Aan de andere zijde bevindt zich de zeer ruime badkamer, welke ook van alle gemakken is voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche, witgoedaansluitingen, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit twee separate delen waarvan één deel is omgebouwd tot tweede slaapkamer, te bereiken via een vaste trap. Het tweede deel is bewaard gebleven als ruime berging welke is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie (bouwjaar 2005). Het is mogelijk om deze bergzolder ook in gebruik te nemen als slaapkamer.

De woning is voorzien van diepe tuin waardoor u meerdere plekjes heeft om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime stenen schuur mét royale vliering. Hier heeft u genoeg ruimte om uw fietsen te plaatsen en/of te gebruiken als hobbyruimte. Ideaal! Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en kom vrijblijvend binnen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE A 2308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bezuijen Bemiddeling

Bel (+31)187-684868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.