• Verkocht

Kreekslagweg 11 4465 BJ Goes Goese Meer

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 978 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Klassiek landhuis met vrij uitzicht op de golfbaan

Algemeen
Aan de zuidkant van villawijk 'Goese Meer’ vindt u dit in uitstekende staat verkerende, klassieke landhuis (1998) met een heerlijke, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Het landhuis is rustig gelegen in één van de mooiste straten van het 'Goese Meer'.
Er is een prachtig vrij uitzicht op het uitbundige groen van de golfbaan, dat zorgt voor een parkachtige omgeving. U heeft er dus vooral rust en af en toe golfspelers, die op afstand voorbij komen.

Het gezellige oude stadscentrum van Goes ligt op korte afstand (minder dan 10 minuten fietsen). Door haar regiofunctie heeft de stad Goes een hoog voorzieningenniveau, waaronder tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten en scholen.
Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn er volop, zoals 'De Goese Golf', 'Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde op loopafstand.

De indeling is als volgt
Dit sfeervolle, ruim bemeten landhuis biedt u een heerlijke woonstek met grote, maar gezellige vertrekken. Er is een ruime hal met vide, meterkast, ingebouwde vitrinekast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en een hardhouten wit geschilderde trap naar de 1e verdieping. De dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval, waardoor de bijzondere designhanglamp 'Delphinium’, een kunstwerk van Brand van Egmond, nog beter tot zijn recht komt. De wanden van de hal zijn voorzien van strak, gesausd stucwerk (wit 9010).

Riante living met open keuken
De ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal groot ca. 57 m²) is heerlijk licht door de grote, bijna kamerhoge raampartijen, die tot op de grond reiken. Er zijn twee stel openslaande deuren aan de linkerzijde van de woonkamer en twee stel openslaande deuren aan de achterzijde.
Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Eigenlijk vanuit de hele woonkamer, maar zeker vanuit het zitgedeelte zelf, heeft u een schitterend uitzicht op de tuin en de golfbaan. Via de twee stel openslaande deuren kunt u gemakkelijk de tuin bereiken.

De keuken (Siematic, 2006) staat in geheel open verbinding met de woonkamer, maar zou ook kunnen worden afgescheiden met een lichte scheidingswand of halfhoge bar. De keuken, met ruim voldoende kastruimte, staat in een L-vormige opstelling en heeft donkere fronts (truffelbruin), die mooi combineren met het granieten (Baltic) aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, combimagnetron, koelkast en keramische kookplaat en vlakschermafzuigkap.

Aansluitend de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger, die geplaatst kunnen worden onder het aanrecht met erboven een drietal kasten.

Tuinkamer en garderobe (voorheen garage)
Aan de rechterzijde van de woning, waar voorheen zich de garage bevond, treft u een tuinkamer en aparte ingang in een garderobe aan. De tuinkamer is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en heeft flinke afmetingen (6,48 m. diep bij 3,60 m. breedte). De kamer is geïsoleerd en voorzien van twee openslaande deuren aan de tuinzijde. De garderobe met opbergkasten is circa 2 m. diep.
In de tuinkamer bevindt zich, netjes achter schuifdeuren geplaatst, ook de cv-ketel en de vloerverwarmingsunit. Het is een heerlijk ruim vertrek, dat u na aanpassingen ook als speelkamer of kantoorruimte zou kunnen gebruiken.

Verdieping
Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. De trap is voorzien van een solide traplift.
Op deze verdieping treft u een grote overloop aan, vier slaapkamers en twee badkamers.

De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de rechterachterzijde en heeft een eigen badkamer (ca. 5 m²). Deze badkamer is volledig betegeld (licht gemêleerde wandtegels in combinatie met blauwe vloertegels) en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
De grote slaap- of hobbykamer ligt aan de rechtervoorzijde van het landhuis. Het is een gezellige zonnige kamer met een leuk uitzicht op de straat en deels op de golfbaan en via een (bloesem)laantje op de dijk.

De twee overige slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²) liggen aan de linkerzijde van het landhuis en hebben beide een dakkapel en raamkozijn, die voor veel daglicht zorgen en de kamers licht maken. De tweede (gasten)badkamer (ca. 5 m²). is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met spiegel en handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling (combinatie van geel en vanille).

De met een vlizotrap bereikbare 2e verdieping heeft een grote bergcapaciteit.

Tuin
De tuin, rondom het landhuis, is heel onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. Er ligt aan de voorzijde een prachtig gazon dat mooi overloopt in het openbaar groen. Aan de rechterzijde ligt een grote bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 tot 4 auto’s. Een circa 2 m. hoge groene haag loopt tot aan de waterkant aan de achterzijde ter afscheiding van het rechterbuurperceel.

Het gazon met kleine speelse perken en borders loopt door naar de achterzijde. De tuin is aan de achter zijde bewust strak gehouden om vanuit de woonkamer een mooi uitzicht te houden op de kreek met rietkragen en de golfbaan met haar prachtig groen. U heeft daarmee een blijvend ‘groen’ uitzicht op een parkachtige omgeving. Op de hoek van de linkerzijgevel met de achtergevel ligt een groot bestraat zonneterras met uitstekende bezonning vanaf de middag tot in de avond. Het terras aan de linkerzijgevel is voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 720.000,-- k.k. Levering in overleg en bezichtiging op afspraak.
• Bouwjaar woning is 1997. De inhoud van de woning met garage is circa 732 m³.
Woonoppervlak 178 m². Overige inpandige ruimte 17 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. HR Combiketel Nefit Ecomline HR uit 1997.
De woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas.
• Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaars, kookgroep.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 728, groot 978 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
978 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES AB 728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
978 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steendijk Makelaars

Bel 0113-219445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.