• Verkocht

Heernisseweg 82 4461 PW Goes Goes-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woning met een WoW factor!
Dit geweldige huis vindt je aan de Heernisseweg 82 in hartje Goes. Het is een hoekwoning met garage, een flinke woonkamer met open keuken, een gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers. De jaren '30' woning is geheel gemoderniseerd, geïsoleerd, instapklaar en op loopafstand van het centrum.

Indeling.
Begane grond.
We komen binnen via de entree met meterkast (12 groepen) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verrassende ruime en lichte uitstraling. Deze is geheel gemoderniseerd en heeft een moderne look met een strakke afwerking. Aan de voorzijde is de eethoek met uitzicht op de voortuin en het authentieke straatbeeld. De eethoek heeft een gemakkelijke vormgeving waardoor deze op verschillende manieren in te richten is.
De open keuken staat centraal op in de woonkamer, echt een eye-catcher. De keuken is breed van opzet, heeft een moderne en toch warme look en is zeer compleet te noemen. Er is een kookeiland met bar, gaskookplaat en kastruimte. Het werkblad is voorzien van een betonlook materiaal en de opstelling heeft een oven, wasbak, nieuwe combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De zithoek is aan de achterzijde van het huis en bevind zich deels in de geweldige aanbouw met lichtkoepel. De aanbouw is zo ontzettend ruim van opstelling dat er diverse zithoeken gecreëerd kunnen worden of plaats maakt voor het opstellen van een zeer forse bank en televisiemeubel. Het raampartij met kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woonkamer en de lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de zithoek is er zicht op de tuin die middels de openslaande tuindeuren te bereiken is. De vloer op de begane grond is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming.
Naastgelegen is de praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en is voorzien van de witgoed aansluiting. Tevens is hier het gemoderniseerde toilet aanwezig. Via de bijkeuken komen we in de garage met voorliggende de oprit. De garage is zeer goed onderhouden en heeft een elektrische roldeur en vloerverwarming. De garage is een fijne ruimte voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.
Aan de voorzijde zijn 2 evenredige slaapkamers met een kunststof dakkapel. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De hoogte van de slaapkamer en de vide die hier aanwezig is geven een ruimtelijke en speelse kijk op de kamers. Het geeft een extra dimensie aan de slaapkamers! De vide is te gebruiken als extra opbergruimte, speelruimte of als kantoor. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 490 x 278 en 490 x 268 cm. De master-bedroom (619x292 cm tot 150 cm sta hoogte) bevindt zich over de gehele lengte van de woning en heeft een dakraam voor extra lichtinval en de ruimte is tot de nokhoogte. De ruime kamer geeft plaats voor een fors 2-persoonsbed en het plaatsen van een linnenkast. De gemoderniseerde badkamer op deze verdieping is fors en zeer compleet te noemen. De kleurensamenstelling is neutraal en door het materiaal gebruik is er een moderne uitstraling. Er s een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en het tweede toilet. Het dakkapel geeft een ruimtelijk gevoel aan de badkamer.
Op de overloop is een praktische bergkast met cv-opstelling (Nefit 2016).

Tuin:
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de positie en de lengte van de tuin is er altijd plaats voor zon en schaduw. Er is een vrij achterom en de tuin is beschut waardoor er veel privacy is.

Kortom, een instap-klare woning die werkelijk alles heeft in hartje Goes!

Enkele feiten:
Bouwjaar 1938
Woonoppervlak 142,5 m2
Perceel 309 m2
Cv-Installatie Nefit 2016
Meterkast 12 groepen / 1 fase
Kozijnen grotendeels voorzien van kunststof.
Woning geheel gemoderniseerd vanaf 2016

Nieuwsgierig?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op maandag 4 oktober om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.
Een sneakpeak van dit huis kun je bekijken tijdens ons digitale open huizendag op 2 oktober; Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES F 580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOES F 2390
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (9,15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.