• Verkocht

Duke Ellingtonlaan 42 4462 LK Goes Overzuid

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met tuin op het zuiden

Algemeen:
In de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk ‘Ouverture’, gelegen aan de Duke Ellingtonlaan 42, biedt Steendijk Makelaars dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis met 4 slaapkamers aan!
De woning, daterend uit 2003, heeft een heerlijke tuin, hoog afwerkingsniveau, is duurzaam en onderhoudsvrij gebouwd met een laag energieverbruik dat is gebaseerd op natuurlijke warmte en koude opslag (gasloos), en optimale isolatie.

De riante afmetingen van het woonhuis maken dit tot een heerlijke gezinswoning voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de wijk is veel ‘speelruimte’ voor kinderen. De brede school (basisonderwijs in combinatie met kinderopvang) en het winkelcentrum liggen op loopafstand.
De wijk Ouverture, is een compleet gasloze- en autoluwe groene wijk, die begin 2000 gerealiseerd is met voornamelijk vrijstaande woningen.

Indeling:
Een oprit aan de rechterzijde van het perceel, met parkeerruimte voor meerdere auto’s, leidt u naar de woning. De oprit bestaat uit mooi straatwerk van betonklinkertjes. De buitenentree ligt aan de linkerzijde van de woning.
De sfeervolle hal is voorzien van wanden en plafond, die zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. Er ligt een mooie, bijpassende tegelvloer (crème-kleur). Verder een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en een wit geverfde trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer en suite
Via twee openslaande haldeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer (circa 47 m²). De woonkamer bestaat uit twee ruimten en suite, die u naar wens middels twee schuifdeuren van elkaar kunt scheiden. Deze kamerscheidende wand heeft aan weerszijden ingebouwde, open boekenkasten met legplanken. Op de vloer ligt een prachtige lichteiken parket en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk.

De ruimte aan de voorzijde is vooral een gezellige tv-/zithoek, waarvan de hoge raamkozijnen tot op de grond lopen en voorzien zijn van luxe shutters. De grotere ruimte aan de tuinzijde is de feitelijke zitkamer. Het is een sfeervolle, riant bemeten zitkamer, gecentreerd rondom een strakke schouw met openhaard en een laag plateau. Ook hier zijn de raamkozijnen voorzien van luxe shutters en tevens met 2 openslaande tuindeuren. Door de oriëntatie op het zuiden is de kamer heel licht.

Luxe woonkeuken
Vanuit de woonkamer kunt u de uitgebouwde keuken (circa 16 m²) bereiken, die uitermate smaakvol in ‘landhuisstijl’ is ingericht. De frontdeuren zijn gespoten in zachte kleur (crème) en vormen een mooie combinatie met het donkere natuurstenen werkblad en de grijze wanden. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal.

De keuken zelf staat in een L-vormige opstelling met voldoende onder- en bovenkasten, servieskasten, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. In het midden van de keuken staat een robuust blok (spoeleiland) met spoelbak, luxe kraan en vaatwasser. Dit blok is eveneens afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Daarnaast is voldoende ruimte voor een 4-persoons ontbijttafel. De keuken heeft aan twee zijden openslaande deuren om de tuin en het terras te kunnen bereiken.

Bijkeuken en berging
Via de keuken kunt u de bijkeuken en berging bereiken. De bijkeuken (circa 6 m²) is fraai afgewerkt met een degelijk natuurstenen aanrecht met onderkasten en stortbak. In deze ruimte treft u ook de warmtepomp aan en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Aansluitend de grote berging (circa 13 m²) met extra hoog plafond en daaronder een praktische kleine bergzolder. Aan de straatzijde van de berging zijn 2 openslaande deuren aangebracht. Op de vloer van de bijkeuken en berging liggen grijze vloertegels.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping treft u een grote overloop aan, luxe badkamer, twee royale slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een fraai inloop-garderobekast met hang-/legsysteemindeling. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van shutters.

Luxe badkamer
De grote badkamer (9 m²) is luxe uitgevoerd en ademt een klassieke ambiance. De badkamer is volledig betegeld en omvat een dubbele wastafel met wandmeubel, wandcloset, groot ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. Op de vloer liggen natuurstenen vloertegels.

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping is met vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote overloop aan met berging en twee identieke (gasten)slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en shutters voor de ramen en hebben de kap in ‘t zicht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloerbedekking.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin ligt veel straatwerk en zijn er groene borders aangebracht.
In de op het zuiden gelegen, groene achtertuin zijn twee grote tegelterrassen aangebracht in combinatie met straatwerk en een groot grindvak. De volwassen bomen, struiken en groene hagen zorgen voor een vriendelijke groene omgeving met zon– en schaduwplekken. Het vele groen zorgt voor optimale privacy.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 535.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning 2003. Inhoud van de woning is circa 640 m³.
woonoppervlak circa 170 m² / Gebruiksoppervlak inpandige berging: circa 13 m².
• Centrale verwarming en warm water door middel van een aardwarmtepomp, die kan zorgen voor koeling in de zomer.
De begane grond en verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
• Meterkast: 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, watermeter. Slimme meter. Er is geen gasaansluiting.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Vol kunststof goten.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, nummer 4293, groot 286 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GOES E 4293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steendijk Makelaars

Bel 0113-219445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.