• Verkocht

Frambozestraat 37 4462 EK Goes Goes-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stad en Zeeland NVM Makelaars mag u namens onze opdrachtgever deze frisse op de hoek gelegen stadswoning aanbieden.
Deze ruime woning lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Met ruim 167m² woonoppervlak doet deze woning dan ook niet onder voor een gemiddeld vrijstaand huis.
De royale woonkamer, ruim opgezette woonkeuken, een stadstuin en drie forse slaapkamers maken dit een ideale (gezins)woning. De eyecatcher? Dat is absoluut het fantastische dakterras van ruim 50m².

De goed onderhouden woning maakt onderdeel uit van het complex "Onder de Beuken" en is gelegen in de fijne woonwijk Goes zuid.
De VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdragen zit op € 90,00 euro. In deze bijdrage zit ook de opstalverzekering, glazenwasser, en schilderonderhoud aan de buitenkant van de woning, afvalverwerking en onderhoud van de parkeergarage.

Ook het voorzieningenniveau is hier uitstekend, zo zijn er diverse basisscholen, een winkelcentrum met o.a. een verse bakker, drogist, slijterij en een uitgebreide supermarkt huisvest.
Verspreid door de wijk zijn diverse speelveldjes aanwezig. En heeft u een voorliefde voor wandelen? Dan is er het fraaie park (in de volksmond "het hertenkamp") op loopafstand gelegen.
Het bruisende stadshart van Goes en het openbaar vervoer is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Kortom, een prachtige woning op een goede locatie!

Indeling:

Begane grond
Entree met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer incl. vloerverwarming (geleverd door Willems designvloeren in 2018).
Het is ruim opgezet (ca. 39 m²) en heeft heerlijk veel inval van daglicht door de forse raampartijen. Middels een opstap komen we bij de luxe kwaliteit woonkeuken (bjr 2018 Beerens Interieur) met uitzicht over de achter stadstuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur zoals: stoomoven, afzuigkap, oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaten en wokbrander.
Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de tuin ( 42 m2).

1e Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met pvc. De riante badkamer (2006) is uitgerust met wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en zwevend toilet.
Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in de badkamer (mogelijkheid tot verplaatsing naar de 2e verdieping). De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer I: ca. 16 m²
-Slaapkamer II: ca. 17m²
-Slaapkamer III: ca. 14m²

2e verdieping
Is uiteraard middels een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop met cv-installatie (Remeha 2020) en warmte terugwin installatie unit beschikt over veel bergingsmogelijkheden.
Vanaf de overloop krijgen we toegang tot het fantastische dakterras. Dit is echt een heerlijke plek om te genieten en te relaxen van het buitenleven met behoud van privacy, zon, rust en uitzicht over de stad Goes.

Souterrain / berging
Er is tevens een ruim opgezette berging aanwezig, waarvandaan toegang is tot de inpandig bereikbare gemeenschappelijke parkeergarage.
Hier behoren ook twee eigen parkeerplaatsen tot het eigendom.

Algemeen:
- Jonge stadswoning met tuin en dakterras;
- twee eigen parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke parkeergarage;
- onderdeel van complex "Onder de Beuken";
- Vve bijdrage ca. €90,- per maand;
- cv-installatie is vernieuwd (Remeha 2020);
- moderne woonkeuken (2018);
- gietvloeren bg (2018) en pvc 1e verdieping (2018);
- recent geschilderde binnenmuren;
- de woning heeft een energielabel B (dak van stadswoning heeft een Rc isolatiewaarde 2,5m2 k/w;

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
92 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES C 5588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bel 0113 211147

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.