• Verkocht

Hilleweg 26 4464 JA Goes Mannee

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING IS EEN EIGEN WONINGWEBSITE; Download de brochure voor meer informatie.

Op een van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk Mannee bieden wij u deze eengezinswoning aan. Dit huis biedt kort samengevat een smaakvolle en keurige afwerking, luxe keuken en sanitair, fijne tuin en drie slaapkamers (+ open tweede verdieping die in potentie in nog één of twee slaapkamers kan voorzien).

Dit huis is in 2016 opgeleverd en daarom een nagenoeg nieuw huis. Voorzieningen als een aardwarmtepomp, uitstekende isolatie-eigenschappen en een grijswatersysteem zijn bij deze duurzame woning een vanzelfsprekendheid. Met de temperaturen van afgelopen zomers in het hoofd is het een geruststellende gedachte dat de warmtepomp ook voor koeling zorgt bij warme dagen. Een aangename en (vrijwel) constante binnentemperatuur, het gehele jaar door, is hiervan het voordeel.

De woning staat in de rij die uitkijkt over het brede veld wat het centrum en tevens de entree van de wijk vormt. Dit veld is breed en speels aangelegd met onder andere diverse zitjes, een waterpartij en jeu de boules veldjes. Direct voor de deur dus geen autoverkeer. Parkeren is toch heel praktisch en dichtbij opgelost, namelijk achter het huis op een 'eigen' parkeerplaats.

Via de voordeur wordt hal met toilet en aparte en geluidsdichte kast waarin de warmtepomp zich bevindt bereikt. De hal met tevens trapopgang en meterkast geeft toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte heeft een fijn zitgedeelte aan de achterzijde. Hier valt gelijk op dat er een hoge mate van lichtinval aanwezig is. Dit komt door de dubbele schuifpui die vrijwel de gehele achterzijde bestrijkt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoekkeuken met een extra wand met apparaten. De keuken is uitgevoerd met een wit matglans afwerking en een prachtig zwart blad. De keuken is voorzien van verschillende lades en kasten, ruimte dus geen gebrek. Verder is de inbouw een keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een ruime oven. Centraal in de ruimte bevindt zich een ruime trapkast die uitermate geschikt is voor opslag van boodschappen, voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger.

Op de verdieping is naast de overloop en luxe badkamer een drietal fijne slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de overige twee kamers aan de achterzijde. De afmeting van de slaapkamers is ca.
Slaapkamer 1: 4.18 x 2.91
Slaapkamer 2: 3.82 x 2.59
Slaapkamer 3: 2.66 x 2.42

De badkamer is luxe getegeld, voorzien van een inloopdouche, een heel mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en het tweede toilet. Ook wel zo prettig, een raam in de badkamer zodat ventilatie niet alléén via het ventilatiesysteem hoeft te verlopen.

Via een vaste trap wordt de tweede etage bereikt. Dit is in de huidige toestand een grote open ruimte met bergruimte achter knieschotten. De tweede verdieping is uitgerust met een dakraam aan de voorzijde- en aan de achterzijde. Verder bevinden zich hier witgoedaansluitingen en de unit van de vloerverwarming (voor deze verdieping) en van de ventilatie. Met slechts het plaatsen van een wand en toegangsdeur veranderd de tweede verdieping in een voorzolder met extra slaapkamer. In het meest ultieme geval zelfs nog twee slaapkamers.

Tuin is aan de achterzijde bereikbaar met de schuifpui in de woonkamer. De tuin heeft een fijne afmeting van ca. 5.00 x 10.00 en op het westen georiënteerd. Zongarantie tot in de late avond! Ideaal als u overdag aan het werk bent. Om te beschermen tegen al te veel zon is ook een zonnescherm (gevelbreed en met een uitval van 3 meter) aan de gevel bevestigd. En wel zo gemakkelijk: elektrisch bedienbaar! De tuin is verzorgd en netjes aangelegd met terras, gazon en vlonders. Onder een vlonder is de zandbak voor de eventuele hele jonge bewoners afgedekt. In de tuin is een praktische tuinberging aanwezig voor gereedschap en fietsen.

De woning is gelegen op een perceel van 119m2. De grond is in erfpacht bij de gemeente Goes. Dit biedt de keuze om de erfpacht over te nemen of de grond alsnog in eigendom te nemen. De kosten van erfpacht bedragen ca. € 83,- per maand. De grond is tegen een waarde van afgerond €31.000,- k.k. bij te kopen. Beide opties kunnen in verschillende situaties het meest voordelig zijn, laat u daarover adviseren door een hypotheekadviseur.

Het parkeergedeelte achter de woningen betreft een mandelig terrein. Dit houdt in dat alle omliggende eigenaren een aandeel in het eigendom hebben. Dit garandeert uw eigen parkeerplek op dit terrein, in tegenstelling tot parkeren op openbare plaatsen die elders in de wijk aanwezig zijn.
De warmtepomp wordt via BAM geleased en hiervoor wordt een bedrag van afgerond €99,- per maand in rekening gebracht waar ook het onderhoudscontract inbegrepen is. Deze warmtepomp is eventueel ook in eigendom te nemen.

Oplevering vanaf september 2021.

Zoals hiervoor gemeld: dit huis is jong en duurzaam gebouwd. De woning is volledig gasloos en beschikt over muur- vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend bezoek om deze instapklare eengezinswoning te bekijken. Bel voor een afspraak ons kantoor of reageer via de antwoordknop. Graag tot ziens aan Hilleweg 26!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GOES X 1081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.000 per jaar met optie tot afkopen
GOES X 1074
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schrijver Versluys Makelaars

Bel 0113-223946

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.