• Verkocht

Karrelanden 20 4464 JH Goes Mannee

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze royale, jonge vrijstaande woning aan de Karrelanden 20 in Goes te koop aan. Deze woning is omringd door het groen en staat op wellicht de mooiste locatie van de populaire nieuwbouwwijk Mannee. De woning staat op een mooi perceel van 512 m2 eigen grond en beschikt over een ruime vrijstaande bergruimte, oprit en royale tuin.

Deze woning is in 2015 onder architectuur gebouwd en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over het groen van de Kattendijksedijk. U heeft het gevoel dat u in het buitengebied woont, maar niets is minder waar; Goes is een bruisende stad met centrumfunctie voor Zuid-Beveland. Alle denkbare voorzieningen zijn hier aanwezig. Zeker het historische stadscentrum is bij de lokale bevolking alsmede toeristen erg in trek. Goes heeft een gunstige, geografische ligging ten opzichte van de grotere uitvalswegen, dus ook de voorzieningen buiten de provincie Zeeland zijn goed aan te rijden.

De jonge wijk Mannee is in het afgelopen decennium gebouwd. De wijk is fraai aangelegd, beschikt over veel groen en is kindvriendelijk. De Karrelanden is een doodlopende straat (na realisatie van de fietsbrug medio najaar 2021) aan de rand van deze wijk. Deze woning is aan het einde van deze doodlopende straat gelegen en biedt daarmee het mooiste uitzicht en de meeste rust.

Indeling:

Begane grond:

Als u via de voordeur deze woning betreedt valt u gelijk het open karakter van deze woning op. De royale hal is ruim, diep en leidt tot de centrale ruimte in de woning; de woonkamer. De hal beschikt aan één zijde over een ingebouwde hoogwaardige kastenwand waarin de meterkast, garderobekast en veel kastruimte te vinden is. Tevens zijn in de hal het toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelderruimte gesitueerd. De custom-made houten trap, welke naar de verdieping leidt, is een eye-catcher en zet het kwalitatieve en estetische karakter kracht bij.

De woonkamer is het centrale vertrek in deze woning. Door de vele raampartijen rondom is dit een heerlijke lichte woonruimte geworden. Indien dat de wens is houden de elektrisch bedienbare screens het zonlicht buiten. De woonkamer beschikt daarnaast over een schuifpui; waardoor de zonnige tuin altijd binnen handbereik is.
De hoogwaardige cementgebonden gietvloer in combinatie met vakkundig aangebracht stucwerk, welke op de leefverdiepingen zijn aangebracht, geven deze woning de uitstraling die het verdient. De woonkamer is royaal en biedt een mooie ruimte aan een riante zithoek. Het eetgedeelte is aangrenzend aan de grote woonkeuken gelegen; hierdoor is er altijd een gezellige uitwisseling tussen de keuken en het zitgedeelte.

De luxe keuken is aangrenzend aan de woonkamer gelegen. De keuken is vervaardigd door Schüller en is geplaatst tijdens de nieuwbouw. Koken zal hier absoluut een genot worden. Deze luxe keuken beschikt over een grote, in mat antraciet uitgevoerde, greeploze kastenwand met inbouwapparatuur van Miele. Hier vindt u, naast veel kastruimte een combi-hetelucht oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. Het kookeiland is tegenover deze kastenwand geplaatst en beschikt over grote en diepe keukenlades waarin allerhande spullen kunnen worden opgeborgen. Het grote composieten blad biedt veel werkruimte. Het kookeiland beschikt over een spoelbak met Quooker-kraan, Novy inductieplaat, Novy inductiewok en een Novy afzuigkap. De achterzijde van het kookeiland is als bar uitgevoerd. Dit is de uitgelezen plaats om de dag met een kop koffie te starten, of met een goed glas wijn te eindigen.

Achter de keuken is een kantoorruimte te vinden. Deze kantoorruimte is de ideale plaats voor de thuiswerkenden. De kantoorruimte is uitgerust met een inbouwkast en een op maat gemaakte, zwevend eikenhouten bureaublad. Tevens vindt u hier de tuindeur welke naar de tuin leidt. De kantoorruimte is voorzien van vaste netwerkaansluitingen. Ook achter de TV, in de hal en op de ouderslaapkamer is deze netwerkaansluiting te vinden.

Tot slot wordt de woning op de begane grond en eerste verdieping verlicht middels dimbare spots. De woning beschikt over een Jung managementsysteem waarmee al deze spots op een centrale plaats geregeld kunnen worden. Ook de elektrisch bedienbare screens op de begane grond en de elektra in de tuin kunnen via dit systeem geregeld worden.

Verdieping:

Via de trap in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over royale afmetingen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgevoerd met een prachtig vrijstaand zitbad vervaardigd uit composiet, eikenhouten wastafelmeubel met dubbele natuurstenen wastafel en een riante inloopdouche met fraaie natuurstenen vloer en stortdouche. Het hebben van een badkamer in de ouderslaapkamer geeft u het genot van veel privacy en maakt dat er afzonderlijk van elkaar door bewoners gebruik gemaakt kan worden van het sanitair.

Alle drie de slaapkamers beschikken over fraaie raampartijen, inbouwkasten en individuele thermostaten. Hiermee kunt u afzonderlijk per ruimte bepalen welke temperatuur u prettig vindt.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 6.50m x 4.07m

Slaapkamer 2: 4.08m x 3.30m

Slaapkamer 3: 4.08m x 3.22m

Tot slot vindt u op de verdieping een badkamer voor de twee andere slaapkamers. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De vloer van de doucheruimte is, net als in de inloopdouche in de ouderslaapkamer, in natuursteen uitgevoerd.
Aangrenzend aan de badkamer op de overloop is het separate toilet te vinden. Tot slot beschikt de verdieping over een bergruimte waar ook de witgoedaansluiting is te vinden.

Kelder:

Onder de woning is een riante kelder vervaardigd welke circa 6.21m x 6.13m meet. Deze ruimte is voor vele doeleinden bruikbaar. U kunt hiervoor bijvoorbeeld denken aan een fitnessruimte, thuisbioscoop, kantoorruimte of speelkamer. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als bergruimte. Tevens vindt u in de kelder de opstelling van de warmtepomp en grijswatertank.

Tuin:

De woning is op een fraai perceel van 512 m2 eigen grond gelegen. Naast de woning is een royale oprit te vinden welke plaats biedt aan twee parkeerplaatsen. Achter de oprit is een ruime, vrijstaande tuinberging te vinden welke beschikt over een water- en elektra-aansluiting. De berging meet circa 3.71m x 3.26m.

De tuin is rondom de woning gelegen en is zeer fraai aangelegd. Vanuit de tuin kijkt u uit over het groen van de Kattendijksedijk waardoor de tuin over een hoge mate van privacy beschikt. De tuin is momenteel opgedeeld zodat er meerdere zitgedeeltes zijn te vinden. De tuin beschikt tot slot over een uitstekende zonligging. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten; ook voor de zonaanbidders daarmee een aanrader!

Duurzaamheid:

Deze woning is in 2015 gebouwd en is daarmee volgens de meest moderne normen geïsoleerd. U moet hierbij denken aan vloer, muur en dakisolatie van hoge kwaliteit in combinatie met HR++-beglazing. De kozijnen zijn uit hoogwaardig aluminium vervaardigd en zijn daarmee geheel onderhoudsvrij. De woning beschikt over een warmtepomp welke momenteel geleased wordt. De woning is daarmee niet aangesloten op het gasnet. De gehele woning beschikt over vloerverwarming welke bijdraagt aan het comfort en energiezuinigheid. Tot slot beschikt de woning over een grijswatertank welke voor het opvangen en het hergebruik zorgt van regenwater. De woning is daarmee klaar voor de aankomende energietransitie.

Interesse in deze fantastisch luxe afgewerkte en uitgerust woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GOES X 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Team Versteeg Makelaars

Bel 0113-405010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.