• Verkocht

Violenstraat 31 4461 NR Goes Goes-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van de binnenstad van Goes mag Neeskens Makelaars jou deze heerlijke tussenwoning te koop aanbieden. Een woning waar je bij binnenkomst direct verliefd op wordt. De woning is gelegen in de geliefde Violenstraat in Goes. Een huis uit begin jaren veertig wat binnen terug is te zien aan de karakteristieken details. Houten paneeldeuren, glas-in-lood bovenraampjes en een houtenvloer. Stuk voor stuk details die dit huis uniek maken. De huidige bewoners hebben de woning grotendeels wit geschilderd wat zorgt voor rust en ruimte.

Het huis is op de begane grond voorzien van een woonkamer met sfeervolle houtkachel. De keuken bevindt zich in de aanbouw samen met de bijkeuken. Boven zijn er twee slaapkamers en de badkamer.

De Violenstraat bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum van Goes. Dit is dus je kans om te wonen in de binnenstad van Goes! Het bruisende centrum van Goes is voorzien van veel horecagelegenheden, een gezellig markt op dinsdag en zaterdag en een breed scala aan winkels. Zin om een rondje te lopen? Loop vanaf de Bergweg richting de Veste, een prachtige route langs het water richting de binnenstad van Goes.

Benieuwd naar meer? Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
- Jaren veertig woning met oude details
- Goed onderhouden
- Ideaal voor een starter!
- Op loopafstand van het centrum
- 2 slaapkamers
- Recent is de voorgevel opnieuw gevoegd

INDELING
Begane grond
Via de strak aanlegde voortuin, met prachtige perenboom, kom je binnen in de hal/entree. De hal geeft toegang naar het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het binnenkomen van de woonkamer valt direct de heerlijke lichte ruimte op dankzij het grote raam aan de voorkant en de tuindeuren aan de achterkant. In de zomermaanden lopen binnen en buiten makkelijk in elkaar over dankzij de openslaande deuren. In de winter trek je je lekker terug op de bank naast de houtkachel die zorgt voor een behaaglijke warmte.

De keuken tref je in de aanbouw en is voorzien van een breed aanrecht. De keuken beschikt over een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken die is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en een handige inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang naar twee slaapkamer, de badkamer en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn ruim wat versterkt wordt door de witte wanden en witte vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar een handige bergzolder.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis is een fijne, goed onderhouden tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van kunstgras wat zorgt voor weinig onderhoud. Direct achter de woning tref je een terras, perfect om in de zomer een lounge bank te plaatsen. Via de veranda kom je bij de schuur en de achterom richting de brandgang.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES F 367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 meter diep en 4,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars

Bel 0113-231934
Een funda gebruiker
Violenstraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer snelle en goede servies van de makelaar tot mailtjes die wij ontvingen. Erg vriendelijk en goed geregeld. Neeskens is een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.