• Verkocht

's-Heer Elsdorpweg 37 4461 WH Goes Goes-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en woningzoekenden opgelet: Volledig gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers, veel binnenruimte gelegen op een mooi perceel van 241 m2.

De woning is gelegen aan de ’s-Heer Elsdorpweg 37; De ligging van de woning net buiten het centrum van Goes is ideaal: alle voorzieningen zijn op korte (loop of fiets) afstand gelegen. Goes is een bruisende stad welke beschikt over alle nodige voorzieningen.

De woning is in 1950 gebouwd en is in het afgelopen jaar volledig gemoderniseerd. Hierdoor heeft de woning een instap klaar karakter en hoeft u niet te rekenen op grote werkzaamheden.

Indeling:

Begane grond:

Via de hal met toilet, trapopgang en meterkast wordt de woonkamer bereikt. De hal is diep en is een fijne plaats om gasten te verwelkomen. De woonkamer is een fijne, lichte en ruime plaats om te verblijven en is praktisch vormgegeven. De woonkamer is L-vormig en biedt meer dan voldoende ruimte aan een mooie zithoek en een ruim eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is er veel lichtinval, wat het comfort en woongenot ten goede komt. De gehele woning beschikt over nieuw stuc- en schilderwerk wat het geheel een moderne en frisse uitstraling geeft. Dit geldt dan ook voor de woonkamer. De woonkamer beschikt tot slot over openslaande tuindeuren waarmee u in het zomerseizoen direct vanuit de woonkamer de lekkere en zonnige tuin in kunt stappen.

De nieuwe keuken is naast de woonkamer gelegen en is in de afgelopen maanden nieuw geplaatst. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Het betreft een L-vormige opstelling. De keuken heeft door de kleurstelling en de vormgeving een modern uiterlijk wat goed bij de algehele uitstraling van de woning past.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen. Daarnaast is in deze ruimte de opstelling van de CV-ketel te vinden. Het betreft hier een moderne Nefit HR ketel welke voor de verwarming van de woning en de warmwatervoorziening zorgt.

Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de overloop en de badkamer gesitueerd. Wat direct opvalt is dat de ruimte, door het ontbreken van schuine wanden, optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een heerlijk balkon. De gehele verdieping beschikt over fraai stucwerk en wordt afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.93m x 3.09m

Slaapkamer 2: 3.46m x 2.78m

Slaapkamer 3: 3.11m x 2.09m

Slaapkamer 4: 3.00m x 2.45m

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is prachtig vormgegeven. De badkamer beschikt over fraai tegelwerk, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels een designradiator.

Tuin:

De woning is gelegen op een riant perceel van 241m2. De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. Aan de zijkant van de woning is er gelegenheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe bestrating en heeft daarmee een onderhoudsvriendelijk karakter. De heerlijke zonnige tuin beschikt over een uitstekende zonligging (ligging op het zuiden) waarbij u heel de dag kunt genieten van de zonnestralen. De tuin is ruim van opzet en is naar eigen inzicht in te delen.

De gehele woning beschikt over houten kozijnen welke in het recente verleden zijn geschilderd in combinatie met isolatieglas. De woning beschikt daarnaast over dakisolatie.

Interesse in dit fraaie, ruime en instapklare huis? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de ’s-Heer Elsdorpweg 37 in Goes!

De oplevering is in overleg vanaf 1 april 2022 mogelijk.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES F 2992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Team Versteeg Makelaars

Bel 0113-405010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.