• Verkocht

's-Gravenpolderseweg 112 A 4462 RA Goes Overzuid

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een woning met een landelijk karakter maar duurzaam wenst te wonen? Dan is deze levensloopbestendige woonboerderij met energielabel A+++ aan de 's-Gravenpolderseweg 112A te Goes een woning om te komen bekijken.

De 's-Gravenpolderseweg is een van de doorgaande wegen in Goes, hierdoor heeft u een centrale ligging met diverse voorzieningen zoals winkels, station en restaurants op korte afstand. Ook bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg A58. Doordat de woning zeer goed geïsoleerd is, merkt u binnen in de woning niets van het verkeer aan de voorzijde en gaat dit ook niet ten koste van uw woongenot!

Via de hal met toilet en meterkast komt u aan de linkerzijde uit in de riante lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, staat de gehele kamer in verbinding met de tuin en het groen, en ervaart u het buitenleven ook binnen! Ook tijdens koude dagen is doordat het geheel goed geïsoleerd is, het prettig vertoeven in de woonkamer, zeker wanneer u de houtkachel stookt! Aansluitend treft u het kantoor welke met ensuite deuren af te sluiten is van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot bijkeuken met de witgoedaansluitingen, warmtepomp opstelling (Panasonic bj. 2019) en de 2e meterkast. Achter de bijkeuken bevindt zich de ouder slaapkamer (ca. 3.74 x 3.32 mtr.) en de badkamer. De badkamer betreft een keurige voorziening met inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de eerste helft van de 1e verdieping, waar zich naast een ruime overloop en de stook/bergruimte ook een riante sfeervolle slaapkamer (ca. 4.34 x 4.01* mtr.) bevindt.

Vanuit de hal gezien heeft u aan de rechterzijde van de woning de keuken. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met houtelementen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, inbouw koffiemachine en eilandafzuigkap. Ook bevindt zich zich onder de trap nog een ruime bergkast. Vanuit de keuken heeft u via de trap toegang tot de andere helft van de bovenverdieping. Ook hier treft u een ruime overloop met wastafel en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 3. 3.80 x 3.14* mtr.
Slaapkamer 4. 3.02 x 3.14* mtr.

*= gemeten op de 150 lijn.

De woning heeft een heerlijke achtertuin omringd door groen en biedt u zeer veel privacy. Ook treft u hier de houten schuur/garage, deze is voorzien van elektra en een zolder. Aan de schuur is een sfeervolle overkapping gebouwd, dit is de perfecte plek voor een gezellige barbecue of borrel met vrienden en familie. Maar ook houden van dieren of het creëren van bijv. een moestuin behoort hier zeker tot de mogelijkheden!

De huidige eigenaar heeft veel moeite en energie gestoken in het verduurzamen van de woning. Zo zijn naast dak- en glasisolatie, nagenoeg alle wanden volledig geïsoleerd en zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Dit in combinatie met de warmtepomp zorgt voor lage energielasten, gasloos wonen en een energielabel A+++ en dat in een woning van 1930.

Bent u nieuwsgierig geworden naar wat de 's-Gravenpolderseweg 112A u te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Tot ziens in Goes!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GOES V 17
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
882 m² (22,85 meter diep en 38,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schrijver Versluys Makelaars

Bel 0113-223946

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.