• Verkocht

Lijnbaan 18 4461 HK Goes Goes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dat is nog eens fijn wonen! Soms krijg je als woningzoekende een kans waar je niet omheen kunt. Deze fraaie woning aan de Lijnbaan 18 is hier het voorbeeld van: een charmante, volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, maar wel op loopafstand van het centrum van Goes. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daarmee absoluut instap klaar te noemen; u hoeft enkel maar uw huisraad neer te zetten om het hier uw thuis te maken!

Goes is een bruisende stad in het hart van Zuid-Beveland. Goes beschikt over alle denkbare voorzieningen en is een charmante en levendige stad welke onder haar inwoners, maar ook bij toeristen zeer geliefd is. Al deze voorzieningen, alsmede het historische en gezellige stadscentrum zijn op korte loopafstand gelegen. De Lijnbaan is een fijne en gezellige, kindvriendelijke straat. Deze woning is gelegen aan het einde van de Lijnbaan waar de openbare weg is overgegaan in een fietspad.

Indeling:

Via de sfeervolle hal, met authentieke details wordt de woning betreden. U treft hier de originele en fraaie granito vloer en de originele trap met fraai houtsnijwerk aan welke bij de bouw al zijn geplaatst en sindsdien goed zijn geconserveerd. De woning beschikt nog over de originele indeling waarbij de hal toegang biedt aan alle vertrekken op de begane grond.

De gehele woning is in 2016 volledig gerenoveerd en dat is aan alles te zien. De gehele woning beschikt over nieuwgeplaatst stucwerk waarmee de woning een kwalitatieve, moderne en fraaie uitstraling krijgt. De begane grond beschikt over een nieuw gestorte betonvloer met vloerverwarming welke bijdraagt aan het comfort en woongenot van de woning.

Via de hal komt u in de woonkamer. De fraaie woonkamer is gezellig en is in traditionele ‘en-suite’ opstelling uitgevoerd. Hierdoor kunt u de voor- en achterkamer van elkaar scheiden met de originele schuifdeuren. Wat direct opvalt is dat door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning er veel lichtinval in de woonkamer te herkennen is. Dit maakt het een prettige plaats om te verblijven. Het strakke stucwerk en de fraaie parketvloer dragen ook hier bij aan de fraaie uitstraling, de houtkachel biedt tot slot heerlijke warmte en dito gezelligheid. Het is hier goed toeven!

De keuken is naast de achterkamer gelegen en is in 2016 nieuw geplaatst. De keuken beschikt over een koelkast, spoelbak, vaatwasser en los gasfornuis met oven. De crème-witte keuken wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad.

Achter de keuken is de voormalige berging in 2022 uitgebouwd tot extra leefgedeelte. Deze ruimte kunt u voor velerlei doeleinden gebruiken en biedt tevens toegang tot de tuin.

Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer. Doordat deze woning beschikt over dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de verdieping kan het vloeroppervlakte hier volledig benut worden. De fraaie badkamer is in 2016 nieuw geplaatst en beschikt over een wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige en fraaie wand- en vloertegels en beschikt over vloerverwarming. Zo mooi komt u ze niet vaak tegen.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.95m x 3.42m
Slaapkamer 2: 3.52m x 3.00m

Via een losse trap op de overloop kan de bergzolder bereikt worden. De bergzolder is ruim en biedt stahoogte. Eventueel is hier met een aanpassing een aanvullend leefgedeelte van te maken door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakvensters.

Tuin:

De woning beschikt over een heerlijke fraaie en zonnige tuin. Achter de tuin is een voormalige schapenwei gelegen waardoor u hier geniet van een fraai, vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Dit is mede daarom werkelijk een unieke locatie.

Tot slot:

Deze woning beschikt over nieuwe HR-beglazing, recent schilderwerk, vloer isolatie en dakisolatie. De verwarming alsmede de warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit HR ketel ui 2016 welke in eigendom is verkregen.
Interesse in deze fraaie en karaktervolle hoekwoning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Lijnbaan 18 in Goes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES C 3582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Team Versteeg Makelaars

Bel (+31)0113-405010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.