• Verkocht

Bergweg 91 4461 NA Goes Goes-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***in verband met de grote belangstelling voor deze woning nemen wij helaas geen bezichtigingsaanvragen meer in behandeling***
Goed gepositioneerd op zijn perceel, op een zeer goede locatie en grenzend aan het centrum van Goes, vindt u deze oase van rust. Wat een heerlijk huis! Speels qua indeling, heerlijk licht en voldoende ruimte voor uw gezin. Voor een brede doelgroep interessant, omdat er de mogelijkheid is om een volledig woonprogramma beneden te realiseren!

Een garage, 5 slaapkamers, een fraaie nieuwe badkamer, heerlijke stoere keuken, fraaie living met houtkachel, zo maar even wat speerpunten. Qua verduurzaming is hier ook al een flinke stap gezet, want het huis is goed geïsoleerd. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en het huis is, op de voordeur en wc raampje na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing.

Indeling
Alvast even een kijkje nemen?
De voordeur is aan de zijkant van het huis en hier betreedt u de royale hal. Eenmaal de woonkamer binnen, zal de fijne sfeer u vast bevallen! Heerlijk licht door de erker en verschillende raampartijen, gezellig door de nieuw geplaatste kachel en fraaie houten vloer. Heerlijk kokkerellen is het in deze fraaie keuken; u staat centraal en in verbinding met uw gezin en uw gasten in de woonkamer, of deze zitten gezellig al aan de eettafel terwijl u uw culinaire hoogstandjes aan het bereiden bent! Al vroeg in het voorjaar gooit u de openslaande deuren in de woonkeuken open naar de tuin, want deze ligt lekker op de zon!

De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron en een losstaande koelkast. Koken wordt gedaan op een nieuwe inductie kookplaat. Het fraaie dikke composieten aanrechtblad met betonlook geeft de keuken een stoer uiterlijk. Achter de woonkeuken is de toegang naar de tuinkamer, welke voor vele doeleinden geschikt is. Heeft u werkruimte nodig, een hobbykamer of gewoon extra zitruimte? Vult u het zelf maar in. Waar u het ook voor gaat gebruiken, u zit hier altijd goed met de fijne lichtinval door de vele ramen en het uitzicht op de tuin. Deze ruimte leent zich ook uitstekend om een slaapkamer met badkamer te realiseren. Via een klein portaal, waar de c.v. ketel hangt en de wasmachine staat, bereikt u binnendoor de garage. Deze heeft lekker veel ruimte, isolerende rubbertegels op de betonnen vloer, een zadeldak voor extra bergruimte en is voorzien van openslaande houten deuren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. En wat een plaatje is dat! Geheel vernieuwd met de mooiste materialen voor een perfecte look and feel! De 2 grootste kamers hebben inbouwkasten en hebben beide toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is weer lekker licht en geven, samen met de originele paneeldeuren, een hele fijne sfeer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft, naast bergruimte, 2 slaapkamers. Door de, geheel in kunststof uitgevoerde, dakkapel zijn de kamers van een prima formaat.

Tuin
De tuin ligt langs één zijde rondom de woning, met de “zitkant” op het zuiden en westen, kan echt niet beter! Niet te groot, niet te klein. Precies goed van formaat. Aan de achterzijde staat een houten berging van 7 x 2 meter. Er is nagenoeg geen inkijk van (achter)buren, uw privacy is hier gegarandeerd. Ook uw rust trouwens. Als u hier in de tuin zit, ervaart u niet dat u eigenlijk tegen het centrum van een stad woont. De volwassen bomen op de erfgrens werken hier zeker aan mee. Het huis ligt aan het laatste stukje van de Bergweg, tegen de Patijnweg aan. De weg sluit aan op het fietspad, waardoor er weinig verkeer langs komt. De bergweg bestaat hier uit 2 afzonderlijke rijbanen met een brede groenstrook met bomen in het midden, wat wederom een prettig gevoel van privacy en ruimte geeft!

Bijzonderheden
De vorige eigenaar heeft enkele jaren geleden een digitaal energielabel aangevraagd. Label E.
Met de extra isolatiemaatregelen die de huidige eigenaar heeft genomen en het plaatsen van een nieuwe energiezuinige c.v. ketel en zonnepanelen zal een nieuw aangevraagd energielabel waarschijnlijk op een energielabel C uitkomen.

Wonen in Goes
Goes biedt haar inwoners een groene, rustige woonomgeving met volwaardige stedelijke voorzieningen. Vanuit de stad ben je snel op het weidse platteland of op het water. Op zonnige dagen heb je hier het gevoel dat je vakantie viert in je eigen woonplaats. Goes is bovendien heel centraal gelegen; vanuit Goes ben je zo in Rotterdam, Breda, Antwerpen of aan het strand. Openbaar vervoer is ook goed geregeld: er rijden volop bussen en er is een NS station.

Stads wonen tussen groen en water
Ooit kwamen bijna alle wegen op Zuid-Beveland door Goes, omdat hier van alles te koop was. En dat is nog steeds zo. Goes vervult een centrumfunctie voor Zuid- en Noord-Beveland, waardoor het een groot aanbod aan voorzieningen heeft. Zoals een bioscoop, theaters, musea, muziekschool, bibliotheek en een ziekenhuis. Goes heeft een variëteit aan winkels en gezellige terrasjes in de historische binnenstad en de binnenhaven. Er is bovendien een breed aanbod van scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Wij kunnen ons voorstellen dat u enthousiast bent geworden na het zien van deze presentatie. Wilt u de woning “live” bezichtigen, dan vragen wij u om middels de button “plan een bezichtiging” te reageren. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES F 1105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Anthonise Makelaars

Bel 0113-270406

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.