• Verkocht

It Hôf 18 8511 AG Goingarijp Goingarijp

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

- Knusse en gemoderniseerde 2/1-kap woning
- In het landelijk gelegen watersportdorp Goingarijp
- Met moderne badkamer en keuken (vernieuwd in 2017)
- Mogelijkheid tot slaapkamer beneden of kantoorruimte
- Met veel privacy en een fraai uitzicht over landerijen

Instapklare 2/1-kapwoning nabij Joure...

In het landelijk gelegen watersportdorp Goingarijp staat deze knusse en gemoderniseerde 2/1-kap woning. Sinds de koop in 2015 is er flink wat verbeterd en vernieuwd aan de woning. Zo zijn onder andere de vloer, de muren en een gedeelte van het dak na-geïsoleerd en is er in 2017 een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Ook zijn de wanden opnieuw gestuct en zijn in 2017 de keuken en badkamer vernieuwd. Hierdoor heeft de binnenkant van de woning een moderne en strakke uitstraling gekregen. De buitenzijde van de woning heeft wat onderhoud nodig, maar dan heb je ook wat!
De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers, echter zijn er nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich namelijk nog een aangebouwde berging, die omgebouwd zou kunnen worden tot woonruimte. Vanuit de woning kan er een doorgang gemaakt worden, zodat je hier een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte kunt creëren.

De woning ligt in Goingarijp, een rustig dorpje gelegen aan de Goïngarijpster Poelen in de gemeente De Fryske Marren. Het is een watersportdorp die een open vaarverbinding heeft met het Friese merengebied waar het zomers een gezellige drukte is. In het dorp is, op loopafstand, een jachthaven aanwezig met de mogelijkheid van een ligplaats voor een eigen boot. Ook beschikt het dorp over een botenverhuurbedrijf en een zeilschool. Wanneer je in de zomer van Joure naar Goingarijp vaart (of andersom) is het genieten geblazen van de mooie natuur, de onverwachte plekjes en pittoreske boerderijtjes. De omgeving biedt tevens uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden met prachtige vergezichten over water en landerijen. Goingarijp is op fietsafstand van Joure, waar je voor de overige voorzieningen naar toe kunt. Tevens heb je de snelweg relatief dichtbij, waardoor je zo op de A32 en A7 zit richting de randsteden. Kortom een heerlijk stek om te wonen!

Begane grond:
- entree/hal
- meterkast (8 groepen)
- kelderkast
- badkamer (2017) met wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche (m.v.)
- woonkamer
- open keuken (2017) met koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (vloerverwarming)
- bijkeuken met aansluiting wasmachine, c.v.-ketel (Nefit 2017) en achterom
- aangebouwde berging met elektra (mogelijkheid tot slaapkamer beneden of kantoor)

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met dakkapel en vaste kast
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3 met vaste kasten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER L 1302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
225 m² (22,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zij is de makelaar

Bel 0513-485800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.