• Verkocht

It Hôf 12 8511 AG Goingarijp Goingarijp

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Vrijstaand wonen in een karakteristiek- en sfeervolle woning (1905) in de kom van Goingarijp
* Uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een ruime tuingerichte (woon)kamer is ontstaan met extra slaapkamer op de verdieping
* Gelegen op een ruim perceel (500m2) nabij het water
* Genoeg ruimte in en om huis, er is voor ieder een eigen fijne plek
* Beschutte achtertuin gelegen op het zuiden
* Gelegen in een rustige buurt waar de kinderen lekker op straat nog kunnen spelen
* Recent vernieuwde en moderne badkamer (2019)
* Door de jaren heen goed onderhouden

Wonen op een prachtige plek in een karakteristiek- en sfeervolle woning? Dan kan op It Hof 12 in Goingarijp!
Deze voormalige schoolmeesterswoning is gelegen in het watersportdorp Goingarijp. De woning staat op een prachtige locatie tegenover het water, waar je zo in je bootje kunt stappen en kunt genieten op de Friese meren. Wanneer je de woning binnen stapt voel je direct de fijne en prettige sfeer van het huis. De mooie karakteristieke elementen, waaronder de hoge plafonds en de erker in de woonkamer zijn in tact gebleven, maar wel gecombineerd met een moderne sfeer en afwerking. De woning biedt veel mogelijkheden en heeft voor ieder een fijne eigen plek. Zo is de woonkamer in het oude gedeelte van de woning momenteel als praktijkruimte in gebruik, welke hier ook erg geschikt voor is. Natuurlijk kan je er ook voor kiezen om hier weer een fijne leefruimte van te maken, dat bepaal jij! Tevens vind je aan de voorzijde van de woning een rustige ruimte om te werken in de voormalige werkkamer van de schoolmeester die prachtig uitzicht heeft op het kerkje. Je waant je gelijk terug in de tijd.

Doordat de woning in 2000 is uitgebouwd aan de achterzijde, is de woonkeuken met het eetgedeelte de centrale plek van het huis geworden. Hier kun je tijdens het koken dus heerlijk van elkaar genieten en lekker met elkaar kletsen. Tijdens de uitbouw is aan de achterzijde van de woning een fijne tuingerichte (woon)kamer gecreëerd met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren. Nog zo'n fijne plek dus..

Het oude gedeelte van de woning beschikt op de verdieping over 3 ruime slaapkamers. De oude badkamer is in 2019 samengevoegd met een kleinere kamer, waardoor nu een ruime en moderne badkamer is gecreëerd. Met vloerverwarming! In het nieuwe uitgebouwde gedeelte is tevens nog een ruime slaapkamer / leefruimte te vinden, welke vanaf binnen maar ook via een aparte toegang aan de buitenzijde te bereiken is.

De woning staat op een ruim perceel en heeft een fijne en beschutte achtertuin waar je volop kunt genieten van alle vogelgeluiden en compleet tot rust kan komen. De tuin ligt op het zuiden (ideaal voor de zonliefhebbers onder ons) dus in de zomer kun je tot in de avonduren hier lekker genieten met elkaar.
Mocht het toch wat te warm worden in de zomer dan kan je ook nog verplaatsen naar de voortuin, waar je onder de rode beuk de verkoeling iets meer kan opzoeken. Voor ieder dus een fijne plek.

De woning is gelegen in een rustige buurt, waar de kinderen nog fijn voor huis op straat kunnen spelen. In de zomer kun je hier genieten van de prachtige wandelingen langs het water met bijvoorbeeld je hond, maar ook op het water is het genieten geblazen. Als je van Joure naar Goingarijp vaart (of andersom) zie je de mooie natuur en kom je de onverwachte plekjes en pittoreske boerderijtjes tegen. Het dorp heeft een open vaarverbinding met het Friese merengebied en is in de zomer altijd gezellig druk. Op loopafstand van de woning is een jachthaven aanwezig met de mogelijkheid van een eigen ligplaats voor je eigen boot. Tevens beschikt Goingarijp ook over een eigen botenverhuurbedrijf en een zeilschool. Op fietsafstand van Goingarijp is Joure te vinden, waar je voor de grotere voorzieningen naar toe kunt. Ook de snelweg is relatief dichtbij, waardoor je zo op de A32 en A7 zit richting de randsteden.

Word jij ook zo enthousiast van dit prachtige huis? Kom dan snel eens binnen kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis en dorp!

Indeling:

Begane grond:
- entree / hal met meterkast
- werk-/ hobbykamer
- woonkamer met pelletkachel en vaste kast (ook mogelijk als bedrijfsruimte)
- toilet met wandcloset en fontein (m.v.)
- aangebouwde eetkamer / serre met trapopgang en kelder
- open keuken (met vloerverwarming): natuurstenen blad met massief eiken kastjes, voorzien van vaatwasser, koelkast, Boretti gasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken met aansluiting wasmachine en c.v.-ketel
- aangebouwde woonkamer met aansluiting houtkachel, vaste kast en openslaande tuindeuren
- hal met zij-ingang en trapopgang
- slaapkamer 1 met wastafel

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met vaste kasten
- slaapkamer 2 met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
- slaapkamer 3 met wastafel en dakramen
- badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad (elektrische vloerverwarming)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER L 1015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER L 1374
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zij is de makelaar

Bel 0513-485800
Een funda gebruiker
It Hôf 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die snel reageert en weet waar ze het over heeft. Neemt de tijd en denkt goed mee. Prettig dat we naar iedere rondleiding een schrijven kregen hoe het verliep.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.