Burgemeester Philipsenstraat 20 5051 CR Goirle

BURGEMEESTER PHILIPSENSTRAAT 20 te GOIRLE

Wilt u een uitgebouwde woning met grote berging voor een betaalbare prijs in Goirle? Kijk dan eens naar deze hoekwoning.

De woning heeft beneden een mooie oppervlak van ongeveer 60 meter door een uitbouw over de volle breedte van de woning. In 2018 is er onderhoud aan de woning geweest. U kunt hierbij denken aan: schilderwerk, vernieuwing van een groot deel van de afvoeren en elektra, het voegwerk, een nieuwe dakkapel en nieuwe laminaatvloeren.

Bouwjaar 1955
Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2
Begane grond: 58 m2 eerste verdieping: 40 m2 tweede verdieping: 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2 (overkapping)
Externe berging: 30 m2 (berging)
Tuin: 60 m2 (inclusief overkapping en exclusief berging)
Inhoud: 360 m3

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, keuken en een badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en zolderkamer.

Begane grond
U komt binnen in een hal. Aan de linkerzijde is een toilet met fontein. Rechtdoor is de deur naar de keuken.

De woonkamer is door de uitbouw meer dan 9 meter diep. De nette laminaatvloer uit 2018 loopt vanuit de woonkamer door naar de keuken. Het plafond is in een bijzondere “zonvorm” gemaakt.

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, composieten aanrechtblad en kelderkast.

Achter de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een badkamer met douche met glazen wand en een zwevend toilet.

Waar u ook aan zou kunnen denken is om de woonkamer, keuken en bijkeuken bij elkaar te voegen. Je krijgt dan een fantastische ruimte!

De tuin is gelegen op het gunstige zuidoosten. Direct aan de gevel is een overkapping gemaakt. De tuin is verder grotendeels betegeld en voorzien van enkele borders. Achter in de tuin is een ruime berging van liefst 30 m2! De berging heeft een roldeur en is derhalve ook geschikt voor motoren en grotere voertuigen, zo lang ze maar door de poort kunnen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal op de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop is een toilet met fontein.

Er zijn twee slaapkamers, die gedeeltelijk gescheiden zijn. Beide kamers hebben een laminaatvloer.

Aan de voorzijde is een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.

Aan de achterzijde is een derde kamer. Deze is nu ingericht als keuken.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. In een hoek is een kast met aansluitingen voor een wasmachine en is de opstelling van de combiketel. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Achter de voorzolder is de zolderkamer. Aan de achterzijde is een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Algemeen
• Ruime, uitgebouwde hoekwoning
• Met een grote berging
• Met name de niet-zichtbare zaken zijn recentelijk vernieuwd.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.