• Verkocht

Spoorbaan 42 5051 EV Goirle Herstallen

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan ventweg gelegen zeer ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met voortuin, dubbele oprit voor meerdere auto's, stenen berging/ garage en diepe achtertuin met houten berging en overkapping. Deze ideale gezinswoning is in 2017 gemoderniseerd en vergroot en beschikt o.a. over een enorme woonkamer met aparte speelkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen.

De woning is gelegen tegenover sportvelden met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van de winkels aan het Van Hogendorpplein. Het centrum van Goirle en diverse basisscholen zijn ook op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: omstreeks 1967.
Perceeloppervlakte: 442 m2.
Woonoppervlakte: ca. 197 m2.
Inhoud: ca. 679 m3.
Externe bergruimte: ca. 31 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken. Dichte keuken met toegang tot de kelderkast. Keuken in dubbele opstelling met veel kastruimte, op maat vervaardigde keukentafel en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2019), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Portaal met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin.

Zeer royale en uitgebouwde (2017) woonkamer met stucwerk wanden en plafonds, houtkachel, grote raampartijen en openslaande tuindeuren en 2 solar tubes in de aanbouw. De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte waardoor er een tweede woonkamer c.q. speelkamer is ontstaan. Ideaal voor grote gezinnen of een werkplek aan huis.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 met deur naar het platte dak/ dakterras. Slaapkamer 2 met opstelling van een airco-unit. Slaapkamer 3 met wastafel. Badkamer met vloerverwarming, ligbad met douche, hangcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, wastafel, airco (2020), bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit; 2018). Slaapkamer 4 met dakkapel, bergruimte en stucwerk wand- en plafondafwerkingen. Slaapkamer 5 met dakkapel, bergruimte en stucwerk wand- en plafondafwerkingen.

Buiten:
Verzorgd aangelegde voortuin met dubbele oprit links en rechts naast de woning. Diepe achtertuin met sierbestrating, kunstgras, trampoline, vlonder terras, overkapping, beplanting, buitenverlichting en buitenkraantje.

Stenen berging/ garage met verwarming en elektra (geen garagedeur aanwezig, uiteraard eenvoudig te plaatsen indien gewenst). Aangebouwd houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:
* alle slaapkamers voorzien van horren en (elektrische) rolluiken, geïntegreerd in de dakkapellen
* gevels na-geïsoleerd
* vloerisolatie en dakisolatie
* kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met dubbele beglazing
* schilderwerk exterieur 2018
* krachtstroom aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE D 1204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
185 m² (14,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.