• Verkocht

Bergstraat 88 5051 HD Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen karakteristieke en INSTAPKLARE hoekwoning met prachtige woonkamer, speelkamer, aangebouwde werkkamer (2009), bijkeuken, sfeervolle keuken, kelder alsmede 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder een grote aangebouwde garage van 25 m2 en een in 2019 aangelegde, diepe achtertuin met een mooie vrije ligging aan de achterzijde. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gelegen ten aanzien van winkels, natuurgebied en uitvalswegen (Belgie, Tilburg en snelwegen).

Bouwjaar: omstreeks 1903
Perceeloppervlakte: 245 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 662 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met hoog plafond en toegang tot de speelkamer - aan de voorzijde van de woning - en de woonkamer, welke eveneens is voorzien van een hoog raam met veel licht en fijn uitzicht. De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over een hoog plafond, eiken houten vloer, marmeren schouw met gashaard, openslaande tuindeuren, inbouwkasten en toegang tot de kelder. Aansluitend de sfeervolle keuken met mooie tegelvloer en karakteristieke keukenopstelling met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.

Bijkeuken met dezelfde, doorlopende tegelvloer, toegang tot de achtertuin, inbouwkast en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2019). Tevens de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein. Tenslotte de in 2009 aangebouwde en multifunctionele tuin- / werk - speelkamer met laminaat vloer. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (met inbouwspots), eiken houten vloeren en gedeeltelijk een tegelvloer met vloerverwarming (keuken en bijkeuken).

Kelder:
Via een paneeldeur in de woonkamer toegankelijke kelder.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam, 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met ligbad, douche, zwevend closet en dubbele wastafel. Verder een tuimelraam, schuurwerk plafond en inbouwspots. Slaapkamer 1 met tuimelraam. Slaapkamer 2 eveneens met tuimelraam en vaste kast. Slaapkamer 3 met authentieke dakkapel. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met stucwerk afwerkingen en een eiken houten vloer.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de grote bergzolder.

Garage:
In 2002 aan de woning gebouwde, stenen garage (ca. 25 m2) met houten openslaande deuren, elektra en loopdeur naar de tuin.

Tuin:
In 2019 fraai aangelegde achtertuin - op het zuiden gelegen - met sierbestrating, zonneterrassen, borders, pergola (met schommel) en achteringang.

Algemeen:
* karaktervolle en statige voorgevel met veel symmetrie
* authentieke elementen aanwezig zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood
* multifunctionele begane grond met woonkamer, speelkamer en werkkamer!
* gedeeltelijk (vernieuwde) hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas
* zinken dakgoten vernieuwd in 2009
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* dakpannen vernieuwd en gevels opnieuw gevoegd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 6041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
131 m² (20 meter diep en 6,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Bergstraat 88
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kenden Rembrant, een van de makelaars van KIN, al van een eerdere taxatie. Tijdens dat contact vonden wij hem heel prettig in de omgang en hij vroeg vooral aan ons wat wij zelf wilden. Daarom gaven wij hem vol vertrouwen de verkoop van ons huis in handen. Hij is snel, doortastend en heel betrokken! Zijn adviezen zijn zeer goed onderbouwd. Kortom, zeer prettige makelaar met veel ervaring en verstand van zaken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
dankjewel Suzanne en Alexander voor de lovende beoordeling. Doet me deugd te lezen hoe jullie het proces ervaren hebben. Ik ben tevreden hoe we dit samen tot een goed en succesvol einde hebben kunnen brengen. Op naar jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.