• Verkocht

Donkven 11 5052 BK Goirle Vennen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze riante twee-onder-een-kapwoning – op een kindvriendelijke locatie vlakbij alle voorzieningen! Het huis beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime moderne keuken, heerlijke achtertuin met overkapping en een zee aan bergruimte. Het geheel is bovendien stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

De tweekapper is bijzonder aantrekkelijk gelegen: aan een net plantsoen in een rustige, kindvriendelijke buurt en dichtbij alle voorzieningen. Om de hoek bevinden zich twee basisscholen en een kinderopvang, op korte loopafstand onder andere verschillende bushaltes, een sporthal, medisch én wijkcentrum. Op korte fietsafstand vindt u bovendien meerdere supermarkten en sportpark Van den Wildenberg – met een handbalvereniging, hockey-, tennis- en voetbalvelden. U fietst binnen een kwartier naar het bruisende centrum van Tilburg, de omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en met de auto rijdt u al binnen vier minuten de A58 op.

- Perceeloppervlakte: 131 m²
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Inhoud: 448 m³
- Bouwjaar: 1979

Indeling van de woning

Begane grond
U komt het huis binnen in een entree met de meterkast en plavuizenvloer. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. De raampartijen in de voorgevel en aan de tuinzijde zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval en een recentelijk vernieuwde houtkachel (2018) geeft de ruimte extra sfeer. De ruime halfopen keuken bevindt zich achter een brede open doorgang links achterin en beschikt eveneens over veel glasoppervlak. De moderne keuken is in klassieke stijl uitgevoerd en uitgerust met een warme plavuizenvloer, vaatwasser (2018), close-in boiler (2021), koelkast, combimagnetron (2020) en vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde van de keuken vindt u een flinke trapkast en inbouwkast; achterin biedt een raamdeur toegang tot de achtertuin. Achter de deur tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal met de trapopgang en een halfbetegelde toiletruimte met fonteintje. Deze hal is uitgerust met een leuke grijs-witte tegeltjesvloer en aan de voorzijde beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u de trapopgang, een inbouwkast en deuren naar alle kamers op de etage. Zowel de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis als die aan de tuinzijde zijn voorzien van parketvloeren met zwart-witte vloerbedekking daarbovenop. De kleinere slaapkamer aan de voorkant heeft een nette laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wasmachineaansluiting, toilet, wastafel en ligbad met handdouche, douchestang en opvouwbaar douchescherm. De gehele eerste verdieping beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van een dakraam, inbouwkast en lichte laminaatvloer die doorloopt in de zolderslaapkamer. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot een grote, volledig betegelde wasruimte, waar een dakraam, witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn geïnstalleerd (Vaillant HR, 2011). De slaapkamer is heerlijk ruim (± 16 m2) en uitgerust met twee dakramen en inbouwkasten met schuifdeuren aan weerszijden.
Vliering
U heeft een handige bergzolder tot uw beschikking, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop op de tweede etage.

Tuin
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin twee leuke vormgesnoeide haagplanten in een verhoogde groenborder. De ruime achtertuin op het oosten is stijlvol en comfortabel ingericht – met veel terrasruimte, een aantal strategisch geplaatste groenborders en een flinke stenen berging voorzien van elektra. De tuin beschikt over een groot tegelterras met een zithoek met zonnescherm grenzend aan de woonkamer en een overdekt zitgedeelte onder de met-klimop-bezaaide overkapping naast de berging. Voor de schuur vindt u tevens een leuk zitje met een vlondervloer. De tuin wordt volledig omsloten door baksteenmuren en schuttingen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Riante 2-onder-1-kapwoning
- Familievriendelijke locatie
- Stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar
- 4 slaapkamers
- Royale living met dito moderne keuken
- Heerlijke achtertuin op het oosten met overdekt terras
- Nette badkamer
- Handige wasruimte
- Flinke stenen berging
- Bergzolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 3600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.