• Verkocht

Wittendijk 25 5051 GA Goirle Geestelijken

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN. INDIEN U TOCH INTERESSE HEEFT KUNT U AANGEVEN OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de wijk Hoogeind. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een riante tuin gelegen op het noordoosten. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 22 m2 met centrale verwarming en een oprit op eigen perceel. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum aan het "Van Hogendorpplein" met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Big Bazar en een tandarts. Tevens vindt u op loopafstand een basisschool. Het centrum van Goirle vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Hoogeindseweg bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel Tilburg, Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Goirle bekend om zijn natuur, met landgoed 'Gorp & Roovert' en de 'Regte Heide'.

Algemeen:
- twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers;
- riante tuin gelegen op het noordoosten;
- vrijstaande stenen garage ca. 22 m2;
- gelegen nabij het centrum en vele voorzieningen;
- bouwkundig rapport is beschikbaar;
- nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch;
- de verwarming in de schuur is niet aangesloten

Goirle:
Goirle is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.

Beschrijving begane grond:
De entree vindt u aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast, kelderkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Via een deur heeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van een geheel nieuwe keuken met composietblad. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en de eetkamer. De eetkamer is afgewerkt met een PVC visgraatvloer.

Beschrijving eerste etage:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 6,5 m2 12,5 m2) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde (ca. 6 m2 & 8 m2). Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer biedt via een deur toegang tot het balkon (ca. 4 m”) aan de voorzijde van de woning. In een van de vaste kasten vindt u de opstelling van de C.V. ketel (2021). De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een zitbad, wastafel en een toilet.

Beschrijving tweede etage:
Via een vlizotrap bereikt u de zolder die gebruikt kan worden als bergruimte.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is voorzien van gazon en diverse plantenborders. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De riante en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voor een groot deel voorzien van een gazon. Daarnaast vindt u hier verschillende plantenborders en sierbestrating. Achterin de tuin vindt u daarnaast de vrijstaande stenen garage van circa 22 m2. De garage geeft via een roldeur toegang tot de oprit welke is gelegen op eigen grond.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
139 m² (11 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.