• Verkocht

Sint Jansstraat 13 5051 RG Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 412.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kant en klare gezinswoning met een verrassend diepe achtertuin! Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning beschikt o.a. over drie volwaardige slaapkamers, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopregendouche en ligbad. Recentelijk werden alle wanden opnieuw geschilderd en ook de slaapkamers zijn kortgeleden volledig opgeknapt. De woning beschikt over een royale inpandige berging welke om te toveren is tot een gelijkvloerse slaapkamer of kantoor. Naast een ruime zolderetage én een fietsenberging mét overkapping is er ook aan opbergruimte zeker geen gebrek. Bovendien biedt de onderhoudsvriendelijke achtertuin een ideaal toevluchtsoort voor de warme zomerdagen!

Het huis ligt aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer waar veel jonge gezinnen wonen. Om de hoek ligt een speeltuintje waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Na een korte wandeling bereik je het gezellige centrum van Goirle met allerlei winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Verder is de N65/A58 nabij waardoor u gemakkelijk naar steden als Tilburg (ca. 15 min.), Breda (ca. 30 min.) en Eindhoven (ca. 35 min.) reist.

• Perceeloppervlakte: 340 m²
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud: 451 m³
• Bouwjaar: 1934

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de overdekte entree die toegang biedt aan een lange hal met een (garderobe)inbouwkast. De strakke plavuizen lopen door in de ruime woonkamer waar u genoeg ruimte heeft voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Met de dubbele openslaande deuren betrekt u de tuin in een handomdraai bij de woning. De trapkast – bij het eetgedeelte- zorgt voor extra opbergruimte. De moderne L-vormige keuken is bereikbaar via de open doorgang in de woonkamer. Een groot dakraam en hoog raam creëren veel daglicht in de keuken. Met een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en inbouwspots bent u hier van alle gemakken voorzien. In de kasten – met ruimte voor een thuiswerkplek- beschikt u over extra opbergruimte. Via de keuken bereikt u het portaal, voorzien van een vaste kast met de Cv-ketel en witgoedaansluitingen. Grenzend aan het portaal bevinden zich de achtertuin, strakke badkamer en toiletruimte met een hangtoilet, fonteinmeubel en kiepraam. De volledig betegelde badkamer met inbouwspots is comfortabel ingericht. U vindt hier namelijk een inloopregendouche, ligbad, brede wastafel in meubel, vaste kast en kiepraam.

Eerste verdieping:
Via de trap met bekleding bereikt u de eerste etage met drie volwaardige slaapkamers, toegankelijk via de overloop. U beschikt over twee kant en klare kinderkamers en één ideale ouderslaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een raam met daarboven een glas-in-lood raam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee flinke ramen met veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
De ruime zolderetage met vloerbedekking zorgt voor een zee van opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin – die helemaal doorloopt langs de zijkant van de woning- is bijna volledig betegeld! De riante tuin beschikt o.a. over een groot terras waar u gemakkelijk met vrienden en familie buiten kunt zitten. Op het gras en op de speeltegels - met voldoende plek voor een groot speeltoestel- hebben uw kinderen alle ruimte buiten te spelen. Achter in de tuin vindt u een berging met een overdekt terras waar genoeg plek is voor een loungehoek. In de berging kunt u gemakkelijk meerdere fietsen stallen en uw tuingereedschap opbergen. De tuin wordt omsloten door groene heggen.

De ruime inpandige berging mét elektra beschikt over een wastafel, dubbele openslaande deuren en verschillende ramen. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren is tot een gelijkvloerse slaapkamer of kantoor.

De bijzonderheden van deze woning:
• Instapklaar en recentelijk gerenoveerde gezinswoning
• Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Ruime en lichte inpandige berging welke eenvoudig om te toveren is tot een gelijkvloerse slaapkamer of kantoor.
• Gelegen aan de rand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
252 m² (42 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.