• Verkocht

Wethouder van Besouwstraat 35 5051 SC Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met extra grote garage is gelegen op een perceel van maar liefst 478 m²(!) en is daarom uniek te noemen. De grootte van het perceel alsmede de regelgeving zorgen ervoor dat er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zijn.

De woning is netjes onderhouden en o.a. grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en screens. De aangebouwde garage is geheel in spouw metselwerk opgetrokken en nog voorzien van een extra verdieping. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze bij de woning betrokken worden.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de bordestrap naar de eerste verdieping.

Het geheel betegelde, ruime toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fraai zicht op de grote achtertuin. De kamer is voorzien van een schouw met houtkachel.

De separate woonkeuken is ingericht met een keurig aanrechtblok voorzien van koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier zijn o.a. de energiemeters geplaatst.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond met houten kraaldelen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de doucheruimte.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Deze riante kamer kan op eenvoudige wijze weer gesplitst worden in twee kamers.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook ruim te noemen.

De geheel betegelde doucheruimte bestaat uit een douchecabine en een vaste wastafel. Een kanteldakraam zorgt voor lichtinval.

De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een luik op de overloop is de vliering toegankelijk. Deze is niet beloopbaar.

BUITEN:

Voortuin met siergrind en een geheel verharde oprit voor de garage.

De diepe (ca. 20 meter) en brede (ca. 12 meter) achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en geniet veel privacy. De tuin is geheel omsloten middels schansmuren. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders en siergrind. Een poort zorgt voor de achterontsluiting. Achter op het perceel staat een houten tuinberging.

De aangebouwde garage is geheel in spouw metselwerk opgetrokken en voorzien van een tegelvloer. Een apart deel is in gebruik als wasruimte. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt en is een stortbak geplaatst. Ook is hier de combi-ketel geplaatst. Via een ladder is de verdieping toegankelijk. De sectionaldeur is elektrisch bedienbaar.

ALGEMEEN:

Opvallend groot perceel van 478 m²
Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing
Diverse ramen voorzien van horren, rolluiken en elektrisch bedienbare screens
De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd met minerale glaswol in 2017
De buitengevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Ideale woning voor iemand die veel tuin wil en/of een grote garage aan huis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 3976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CLAVEM MAKELAARS

Bel 013-5342129

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.