• Verkocht

Venneweg 1 5051 BN Goirle 't Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning lijkt zo uit een woonmagazine te komen en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij onder andere aan een fijn leefgedeelte met twee separate (werk)kamers, drie (mogelijkheid vier) slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. Het open plan van de woning geeft een ontzettend ruim en royaal gevoel en de woning is tot in de puntjes afgewerkt. Deze woning wil je van binnen zien.

ALGEMENE INFORMATIE
- In 2008 is de rechter zijbeuk aangebouwd over twee verdiepingen;
- In 2018 uitgebouwd aan de linkerzijde en hierdoor is er een leefkeuken, kantoor en wasruimte gecreëerd en is de berging opnieuw opgebouwd;
- Isolatie: dak- en gevels vrijwel volledig geïsoleerd, vloer volledig geïsoleerd en er is dubbel glas aanwezig;
- Ramen eerste verdieping vrijwel allemaal voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de achterzijde zijn vervangen in 2021;
- Voorzieningen: 25 zonnepanelen en twee airconditioning-units;
- Het centrum van Goirle is nabij met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Sportvoorzieningen, scholen, speeltuin en dierenpark ‘ Molenpark’ zijn eveneens vlakbij gelegen.
- Tilburg is naastgelegen en binnen no-time sta je midden in het stadscentrum;
- Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen bereikbaar richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58).

Indeling
Begane grond
Stap binnen via de entree aan de zijkant van de woning. De hal is afgewerkt met betonlook tegels en biedt toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de kelder. De kelder is volledig betegeld en is op stahoogte.

Het leefgedeelte... Wat een plaatje! De strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met de licht eiken houten visgraat vloer geeft de ruimte veel sfeer. Deze woning heeft op de begane grond een fijne ruimte, is goed ingedeeld en is enorm licht door de diverse grote raampartijen. De living is het hart van de woning en beschikt over een gashaard. Aangrenzend vind je in de rechterzijbeuk (aangebouwd in 2008) de afsluitbare werk-/hobbykamer. Het sfeervolle eetgedeelte staat in direct contact met de moderne leefkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin.

De hoogglans witte SieMatic keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, (stoom)oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en er is enorm veel opbergruimte. Het Lion Stone composiet werkblad biedt voldoende ruimte om te koken. Genieten! Vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de tuin. Ook hier is veel lichtinval door het grote ramen aan weerszijden. Dit gedeelte is in 2018 uitgebouwd met een prachtig ramenplan met zwarte aluminium kozijnen richting de achtertuin.

Naast de keuken is een praktische wasruimte te vinden met de wasmachineaansluiting en op maat gemaakte inbouwkasten.

De (werk)kamer beschikt over airconditioning en is door de ruime opzet voor diverse doeleinden te gebruiken. De pui kan volledig open (eveneens in de hoek!), waardoor de tuin en de woning samensmelten.

In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, airconditioning en een inloopkast. De inloopkast is de perfecte etalage voor al jouw kleding en mooie items. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Voor de verbouwing waren dit vier slaapkamers. Met enkele aanpassingen is het mogelijk weer een vierde slaapkamer te realiseren.

Geheel betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Via de vlizotrap kom je op de zolder.

Zolderverdieping
Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen en tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha, 2017)

Buiten
Via openslaande deuren/puien kom je in de fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten. Maak je eigen favoriete hotspot voor een gezellige borrel of om juist heerlijk te relaxen. De tuin is een droom voor de tuinliefhebber maar zeker ook voor de kinderen. Er zijn diverse borders, hagen, gras en een kunstgras sportveldje aanwezig. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden op de diverse terrassen. De tegels zijn in het cement gelegd, vrij van onkruid dus! Tevens is er een stenen berging om je buitenspullen en fietsen op te bergen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 1553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Venneweg 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige mensen die ook oog hebben voor de menselijke aanpak van een dergelijke grote aan/verkoop. Mensen die bezichtigingen hebben gedaan waren ook zeer positief over de manier waarop ze aangesproken en begeleid werden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.