• Verkocht

Martin Luther Kinglaan 30 5051 KJ Goirle Grobbendonck

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze nette tussenwoning, gelegen aan de rand van Grobbendonck, misschien wel iets voor u! Met 4 volwaardige slaapkamers, een woonkamer met hoge raampartijen, een schuifpui naar de tuin, ruime voor- en achtertuin, gedeeltelijk open keuken, flinke badkamer en stenen (tuin)berging, biedt deze woning veel potentie voor starters en gezinnen. Bovendien kunt u uw auto gemakkelijk parkeren op het gemeenschappelijke terrein, achter de woning.

De woning ligt in een groenrijke woonwijk waar veel gezinnen met kinderen wonen. Te voet bereikt u binnen korte tijd verschillende basis- en middelbare scholen, supermarkten, kinderopvangen en andere gewenste voorzieningen zoals een huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het bruisende centrum van Tilburg, met allerlei winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. de A58, waardoor steden als Breda (ca. 25 min) en Eindhoven (ca. 45 min) binnen handbereik zijn.

• Woonoppervlakte: 116 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 397 m³
• Bouwjaar: 1973

Indeling van de woning

Begane grond
Als eerste betreedt u een compacte hal, grenzend aan de meterkast en volledig betegeld toilet met een hangend toilet en wastafel in meubel. De hal is voorzien van plavuizen die doorlopen in de ruime woonkamer met de gedeeltelijk open keuken. Het plafond is afgewerkt met schroten en voorzien van inbouwspots. In de woonkamer zorgen de hoge raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. U heeft hier de mogelijkheid om twee gezellige zitplekken in te richten. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open wenteltrap naar de eerste verdieping. Naast de gedeeltelijk open keuken kunt u een eettafel plaatsen. Met de grote schuifpui betrekt u de tuin in een handomdraai bij uw woning. De hoekkeuken (met een eigen toegang naar de tuin) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
De trapopgang wordt afgesloten d.m.v. een schuifdeur. De overloop – voorzien van vloerbedekking- grenst aan drie slaapkamers en de nette badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede raampartij. U kunt hier met gemak een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. Verder is deze slaapkamer uitgerust met een eigen wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ideale kinderslaapkamers beschikken beide over een ruime raampartij. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel in meubel, hangend toilet en douchecabine. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u direct de vierde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. Deze ruime slaapkamer met een dakraam biedt extra opbergruimte (achter de schuifdeur). Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een volledig betegelde wasruimte met de Cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt de volledig betegelde voortuin met een ingemetseld plantenperkje. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een knus zitje. Grenzend aan de voortuin bevindt zich de overdekte entree naar de woning.

De ruime achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een ingemetselde plantenbak met beplanting. In de achtertuin kunt u verschillende zitplekjes creëren, zoals een ruime eetgelegenheid of een loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging, met voldoende plek om uw fiets(en) te stallen. Via de vrije achterom spelen uw kinderen gemakkelijk buiten in de kindvriendelijke buurt.

De bijzonderheden van deze woning:
• 4 slaapkamers
• Schuifpui naar de tuin met vrije achterom
• Parkeerruimte achter de woning
• Kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige liggen t.o.v. kindvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Tilburg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.