• Verkocht

Scheerdershofje 9 5051 DM Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime hoekwoning met een heerlijke doorzonwoonkamer en achtertuin op het zuiden? Dan wilt u deze niet missen. De lichte woonkamer heeft een zonnig en tuingericht eetkamergedeelte. De ruime open keuken grenst aan de handige bijkeuken. Met drie riante en lichte slaapkamers en maar liefst twee badkamers biedt de woning comfort aan het hele gezin. Ook buiten heeft de woning veel te bieden: een zonnige achtertuin, voortuin, garage en een dakterras. Zo vindt u altijd een fijn plekje in de zon.

De woning is rustig gelegen aan een gemoedelijk hofje. Direct voor de deur is een kinderspeelveldje gesitueerd. Sportvelden, scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Goirle. In vijftien minuten fietst of rijdt u naar het centrum van Tilburg. Binnen 5 minuten rijdt u op uitvalsweg N630 met aansluiting op de A58 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.

• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud: 413 m³
• Bouwjaar: 1982

Indeling van de woning:

Begane grond
U betreedt de woning via de hal die uitgerust is met twee kamerhoge raampartijen. U heeft er toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met fontein. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten. Het eerste gedeelte is uitgerust met de open trapopgang en een vaste kast. Loopt u door, dan bereikt u het tweede gedeelte. Dit heerlijke doorzonvertrek is uitgerust met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze biedt plaats aan het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetkamergedeelte. Gelegen op het zuiden, is de lichtinval aangenaam zonnig. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De eettafel biedt plaats aan zeker zes personen.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht met een langwerpig keukenmeubel aan beide zijden. U vindt er een dubbele gootsteen en allerhande inbouwapparatuur, zoals een 6-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Met zoveel oppervlak en opbergruimte is dit een keuken waar kookliefhebbers hun hart aan ophalen. De keuken geeft toegang tot de halfopen bijkeuken. Hier bevindt zich de vaatwasser en in een separate kast de cv-installatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de separate kast met witgoedaansluiting en de eerste badkamer. De eerste slaapkamer is een diep doorzonvertrek met ramen aan drie zijden. Ook vindt u er een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over ramen aan tegenoverliggende wanden. Ook vindt u er de toegang tot het riante dakterras. Met warm weer zet u de deur open en waait er een verkoelende bries door de kamer.
De badkamer is betegeld. Een raam voorziet in daglicht. U vindt er een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
De trap met ramen rondom geeft toegang tot de derde slaapkamer. Dit opvallend ruime en L-vormige vertrek is uitgerust met een raampartij aan de achterzijde. Meerdere vaste/inbouw kasten bieden opbergruimte. De en suite badkamer is betegeld. Een dakraam en gewoon raam voorzien in daglicht en ventilatie. U vindt er een eigentijdse inrichting, bestaande uit een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, bidet en toilet.

Tuin
De voortuin bestaat uit een divers beplante border. Aan de zijkant van de woning is de garage en achterom gesitueerd.
De zonnige achtertuin bereikt u via de woonkamer. Grenzend aan de woning is een riant terras gesitueerd. Gelegen op het zuiden, geniet u er volop van de zon. De rest van de inrichting bestaat uit een diverse en speelse beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de garage met deur en de halfopen berging. Ertegenaan bevindt zich een pergola. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en beplanting die privacy bieden.
Het dakterras bereikt u via de slaapkamer. De riante buitenruimte wordt omzoomd door een nette balustrade. U ziet uit op het rustige hofje en het kinderspeelveld.

De bijzonderheden van deze woning:
• Hoekwoning
• 3 grote slaapkamers
• Lichte doorzonwoonkamer
• Riante open keuken
• Bijkeuken
• 2 badkamers
• Dakterras
• Achtertuin op het zuiden
• berging
• Garage
• Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 5749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.