• Verkocht

Venneweg 5 5051 BN Goirle 't Ven

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING ZIJN NA OVERLEG MET VERKOPER VOLGEPLAND. U KAN ZICH VIA ONS KANTOOR AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT VOOR HET GEVAL ER (ALSNOG) MOGELIJKHEDEN VRIJKOMEN VOOR EEN BEZICHTIGING (013- 5 339 339).

In de gewilde wijk "Het Ven" gelegen uitgebouwde, vrijstaande woning met aangebouwde serre, multifunctionele werk- / speelkamer, oprit met carport, voortuin en achtertuin met berging. Deze woning is gelegen in een fraaie straat en in de nabijheid van scholen, centrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1957
Perceelopppervlakte: 383 m3
Woonoppervlakte: 167 m2
Inhoud: 615 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met tegelvloer en toiletruimte voorzien van zwevend closet. Kelder met de groepenkast. De L-woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een erker, laminaat vloer en open haard. Tevens middels openslaande deuren toegang tot de carport. Openslaande deur naar de aangebouwde serre (21,3 m2), met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Multifunctionele werk- / speelkamer. van 17,9 m2. Portaal / bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combi ketel (Vaillant; 2006). De badkamer is voorzien van wastafel, bidet en ligbad met douche. Tenslotte een vlizotrap naar de vliering.

1e Verdieping:
Overloop, toiletruimte en 2 slaapkamers (7,4 en 26 m2) met de mogelijkheid voor 3 kamers, inbouwkasten en tevens een balkon. De hele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote zolder van 18,4 m2 met bergruimte en tuimelraam.

Tuin:
Voortuin en oprit met carport. Omsloten achtertuin voorzien van gazon, borders, zij-ingang en houten berging.

Algemeen:
* schitterende ligging in populaire, kindvriendelijke wijk
* woning met veel ruimte en mogelijkheden
* begane grond voorzie van multifunctionele ruimtes
* gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas
* rolluiken aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (11,34 meter diep en 12,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Vermeulen
Venneweg 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vanaf het geven van de opdracht zeer goed. In eerste aanleg was een taxatierapport vereist door de rechtbank. Dit rapport was zeer uitgebreid en verder kompleet uitgewerkt en onderbouwd. Later hebben we de makelaar gevraagd om de woning in verkoop te nemen. De makelaar had de verkoopprijs van de woning juist ingeschat! Ook heeft hierbij het advies om bij verkoop met een lagere vraagprijs te beginnen tot het gewenste resultaat geleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van KIN Makelaars Tilburg, 384 verkopen met een 9,3!
Beste heer Vermeulen, Dank voor deze uiteenzetting en lovende recensie. We zijn er blij mee dat ons advies en geadviseerde (vraag)prijsstrategie grotendeels hebben bijgedragen aan een zeer fraai verkoopresultaat. Prettig ook te lezen dat u dit zelf ook zo heeft ervaren! Vriendelijke groet en tot ziens, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.