• Verkocht

Van Malsenstraat 52 5051 CD Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage is rustig gelegen in een prettige woonwijk in Goirle. De woning is in 2007 compleet gerenoveerd en zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne open woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een studeerkamer, een garderobe kamer, een badkamer en een bergzolder. Vanuit de woning is de riante garage bereikbaar. De tuin met overkapping is in 2019 onder architectuur aangelegd.

In de directe omgeving vindt u alle mogelijke voorzieningen, waaronder scholen, winkels, horeca en sportverenigingen. Het centrum van Goirle biedt alle mogelijkheden en de omgeving van Goirle is rijk aan prachtige natuur en heeft volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige centrum van Tilburg ligt op slecht 20 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (N630/A58) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Object gegevens

Bouwjaar: 1963, complete renovatie en uitbouw 2007
Perceeloppervlakte: 291 m2
Bruto inhoud: circa 510 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
Gebruiksoppervlakte garage: circa 19 m2

Indeling woning

Begane grond

Entree, sfeervolle hal met garderobe, trapopgang, meterkast (10 groepen/aardlekschakelaars) en de toiletruimte.

De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje in de kleur wit. De gehele vloer en een deel van de wanden zijn voorzien van grote grijze moderne tegels. De rest betreft strak stucwerk. Het toilet is voorzien van een raampje.

Via de deur kom je in de sfeervolle woonkeuken en woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een prachtige eiken multi plank vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk, het plafond met spuitwerk en alle deuren zijn paneeldeuren.

De woonkeuken (2007) is gezellig gelegen aan de zijzijde van de woning en is ruim van opzet met een hoekopstelling en een eiland. De keuken heeft een lichte houten kleur en een composiet aanrechtblad en is voorzien van spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Bij de keuken is tevens een kelderkast voorzien, welke volop bergingsmogelijkheden biedt. Het raam aan de zijzijde van de woning geeft veel daglicht en kijkt leuk weg naar de oprit en straatzijde.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte is de woonkamer zeer ruim van opzet. De woonkamer heeft aan de achterzijde een prachtige pui met openslaande tuindeuren en daarnaast een loopdeur naar de achtertuin. Hier is ook de gezellige houthaard gesitueerd. Vanuit de woonkamer kunt u naar de garage.

Garage: de garage is extra diep, biedt volop mogelijkheden voor hobby/berging en is gebouwd in spouw. In de garage is de opstelling van de wasmachine en droger. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen.

Tuin: Achter de woning is de op het zuiden gelegen privacy biedende tuin. Vanuit de tuin heeft u een geweldig uitzicht op de molen. De tuin is vorig jaar onder architectuur aangelegd en voorzien van borders, gras, leibomen, straatwerk met moderne tegels en onder de overkapping met lichtstraat is het heerlijk vertoeven in de achtertuin. Deze veranda is een fijne, overdekte plek om buiten te zitten en voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, 1 studeerkamer, 1 garderobe kamer en badkamer. Een slaapkamer heeft een laminaatvloer en de andere slaapkamers vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Een slaapkamer en de studeerkamer met vaste kast zijn aan de voorzijde gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn prachtig hoog, omdat hier geen verdiepingsvloer is aangebracht. De walk in closet/garderobe kamer ligt tussen de slaapkamers in, biedt volop bergruimte en hier is ook de vlizotrap naar de bergzolder.

De ruime luxe badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, kunststof ligbad, dubbele wastafel met ombouwkast, spiegel en vloerverwarming. De badkamer heeft een raam en mechanische ventilatie. De vloer en wanden zijn voorzien van grote grijze moderne tegels. Het plafond betreft strak stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap wordt de bergzolder bereikt. Deze biedt geen stahoogte, maar wel veel bergingsmogelijkheden. Het dak, zij- en voorgevel zijn geïsoleerd. Hier hangt tevens de cv ketel uit 2017.

Bijzonderheden:
• Woning gerenoveerd en uitgebouwd in 2007 met luxe en degelijke materialen
• CV combi ketel 2017
• Tuin aanleg en overkapping tuin 2019
• Ruime diepe garage met zonnepanelen

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Vastgoed013 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vastgoed013

Bel 013-7852485

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeesters

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeesters

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.