• Verkocht

Wittendijk 46 5051 GC Goirle Herstallen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

TOPLOCATIE!

LICHTE, BREDE TUSSENWONING MET GARAGE OP EEN RUIM EN ZONNIG PERCEEL IN DE POPULAIRE WIJK HOOGEIND IN GOIRLE.

In de wijk Hoogeind, op loopafstand van winkelcentrum Koningsschild, de sportvelden en in een kindvriendelijke omgeving, staat deze brede, lichte tussenwoning. De woning is traditioneel gebouwd met een plat dak, een betonnen tussenvloer en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing. De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een beschutte achtertuin, heerlijk gelegen op het zuidwesten met een overkapping, garage en berging,

Je hebt hier een open en vrij gevoel, want de voorzijde heeft vrij uitzicht met een groot grasveld voor de deur en aan de achterzijde is er de nodige privacy in de sfeervol aangelegde tuin. In de straat en in de omgeving is er voldoende parkeermogelijkheid.
Het is hier rustig wonen, maar binnen no-time zit je in het bruisende centrum van Goirle.

De woning heeft een ruime living die prettig aanvoelt door de fijne maatvoering en lichtinval. Aansluitend ligt een semi-open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Dit waren er oorspronkelijk vier, maar één slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer. Verder zijn aanwezig; een wasruimte, veel opbergmogelijkheden, een grote garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een aansluitende stenen berging.

INDELING WONING:
Ontvangst in de hal/entree met een garderobe-nis, hangcloset met hoekfontein, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER:
De L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fijn, groot raam. Hier heb je tevens de mogelijkheid om de woonkamer nog verder uit te bouwen.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd en via de aluminium schuifpui kom je uit op het overdekte terras. Ook is er een aparte lees-, chill-, en speelruimte met vaste kasten waarin de geiser zich bevindt.

KEUKEN:
De semi-open (afsluitbare) keuken van licht eikenhout heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser (2017), elektrische kookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en spoelbak.
De aluminium schuiframen en de houten deur naar de tuin zorgen voor een mooi uitzicht en een prettige lichtinval tijdens het koken. Ook de keuken kan desgewenst uitgebouwd worden.

De vloeren van de entree, living en keuken zijn voorzien van bonte plavuizen en de kozijnen zijn van hardhout en aluminium.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en extra opbergruimte via het luik in het plafond.
De vloeren zijn voorzien van eikenlook laminaat en kozijnen zijn van hardhout.

SLAAPKAMERS:
Eén slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m2), voorzien van een inbouwkast met wastafel, twee vaste kledingkasten en een groot raam. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er één (ca. 13 m2) voorzien is van een wastafel, twee inbouwkasten en een groot raam. De andere slaapkamer (ca. 7 m2) heeft een inbouwkast, welke makkelijk verwijderd kan worden voor meer ruimte.

BADKAMER:
Zeer ruime, geheel betegelde badkamer met een royale inloopdouche (2019), wastafelmeubel met verlichting en veel opbergruimte, designer radiator en een wandcloset. Ook deze ruimte is weer lekker licht door het uitzetraam.

WASRUIMTE:
Voorheen was dit de badkamer. Nu heeft deze ruimte een praktische functie als wasruimte met een wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Tevens heb je hier de mogelijkheid om een c.v.-ketel te hangen.

BUITEN GENIETEN:
Een netjes aangelegde voortuin met een buitenkraantje, vaste (bloeiende) planten en een imposante Japanse esdoorn.
De achtertuin bereik je via de schuifpui en de keukendeur. De weelderige, plantenrijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Maak je eigen hotspot onder de overkapping om te borrelen of om juist heerlijk te relaxen aan de vijverpartij met haar prachtige waterlelies.

GARAGE
Via de tuin of via Groot Kraaivenstraat heb je toegang tot de ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

BERGING
Stenen berging met daarin de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2008).

KENMERKEN:
- Gebouwd in 1969;
- Drie slaapkamers;
- Twee lichte woonlagen;
- Grote badkamer;
- Veel opbergruimte;
- Ruim perceel met privacy, gelegen op het zuidwesten;
- Grote garage met elektrische sectionaaldeur;
- Stenen berging;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Vrij uitzicht en groen voor de deur, met een speeltuintje voor de kinderen;.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

*Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen /NEN 2580 is een eenduidige en verplichte meetnorm.
Zuid Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.
Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Alle opgegeven maten zijn circa en zijn de indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in de omschrijving en in de verkoopbrochure zijn indicatief.

Deze informatie is vrijblijvend en bezichtiging is mogelijk na afspraak met de makelaar.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte, volgens de richtlijnen van het NVM hebben ondertekend.

Vraagprijs: €320.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE D 1339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Zuid Makelaardij - THUIS BIJ ZUID

Bel 0622022393
Mevr. Sarantakis- Roepers
Wittendijk 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Janneke heeft met veel zorg en respect het huis uit de nalatenschap van onze ouders verkocht. Voor ons een moeilijke stap maar mede door de werkwijze van Janneke is het wel makkelijker geworden. Gedurende het hele traject heeft Janneke ons goed geadviseerd en bijgestaan. Transparante werkwijze en altijd bereikbaar. Een echte topper die zeker aan te raden is. Dank je Janneke!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuid Makelaardij - THUIS BIJ ZUID
Lieve familie, Het was een hele fijne samenwerking, samen wisten we wat we moesten doen om de woning goed te verkopen en de juiste match te vinden. Soms maakten we even pas op de plaats want het is een emotionele reis waarbij je stapje voor stapje afscheid neemt. Uiteindelijk is het erg snel gegaan want de kopers hadden de sleutel maar liefst 31 dagen nadat ze de woning te koop hadden zien staan. En we hadden er allemaal een goed gevoel bij en dat is zo belangrijk! Nogmaals hartelijk dank voor jullie vertrouwen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.