• Verkocht

Bilderdijkstraat 7 7471 XZ Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 1.272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige en verrassend ruime split level villa staat in de Bilderdijkstraat en is gelegen aan de rand van Goor. Beleef de unieke woonkamer met balken plafond, open haard, esdoorn visgraat parket en werkhoek. Het grote souterrain geeft veel comfortabel leefplezier en is op talloze manieren te gebruiken.
De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1272 m2, grenzend aan een dichte bos strook. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een definitief energielabel A. (De uitstekende isolatie en ruime hoeveelheid zonnepanelen maken de woning nagenoeg energie-neutraal, energie maandlasten € 163.)

Bilderdijkstraat 7 is beschut en zeer vrij gelegen in de buurt De Whee II-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en meerdere scholen. De woning ligt met drie buren aan een weg zonder verder doorgaand verkeer.
Het huis is goed bereikbaar met veel voorzieningen in het stadje Goor. U woont op fietsafstand van het centrum van de stad met trein- en busstation, gemeentehuis, winkels, horeca, schouwburg en kinderopvang, op loopafstand van meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts acht minuten rijden. Aan het einde van de straat (200 m) loop je zo het bos in waar je heerlijk uren kunt wandelen. Ook het natuurgebied De Meene met natte weidegronden geflankeerd door enorme bomen ligt op loopafstand.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie toiletten aanwezig. Door de unieke vorm (letter Y) van de woning in combinatie met het split level concept is de woning speels en heel apart. De gebruikte materialen en kleuren accentueren dit nog verder. De woning kent veel verrassende details die we u graag laten zien tijdens een bezichtiging.
Op het bovenste niveau bevinden zich de entree met ruime hal, het eetgedeelte, keuken en bijkeuken, toilet en drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte. De huiskamer ligt op het niveau van het maaiveld en heeft een uitloop op het ruime terras en tuin. In het souterrain is een tweede ruime woonkamer, momenteel in gebruik als thuisbioscoop, met aangrenzend een vierde slaapkamer plus bijbehorende badkamer en toilet. De zeer ruime inpandige garage ( 9 x 6 m) is als atelier/werkplaats in gebruik.

Bij iedere aanpassing of verbouwing is voor comfort en duurzaamheid als uitgangspunt gekozen, zonder in te boeten op de uitstraling van de woning. Het resultaat is een warm woon-huis, dat goed voelt en technisch doordacht functioneert!
De keuken apparatuur is recent vervangen, het mooie granieten aanrecht met dubbele spoelbak is voor de eeuwigheid gemaakt. Er is een inductie kookplaat aanwezig, een koelkast, Quooker en een aparte oven en magnetron.

Het huis blijft 's zomers aangenaam koel en is in de winter prima te verwarmen. Zodra het een beetje kan zit je echter het liefst buiten op een van de terrassen. Kies voor de warmte in het vroege lente zonnetje of de beschutting van de luifels of bomen in de warme zomerzon. De tuin is het hele jaar door groen en vrij. De pimpelmezen familie die ieder voorjaar nestelt in het nestkastje aan de muur trekt zich niets aan van mensen. Als ze uitgevlogen zijn dan is het wel plotseling een beetje stil...

De beschutte ligging maakt dat veel (soms bijzondere) dieren de tuin als hun eigen leefomgeving zien. Buiten op het terras komen eekhoorns van de pinda's voor de vogels snoepen en zo af en toe komt een ijsvogeltje in de vijvers vissen! De bonte specht en groene specht zijn vrijwel dagelijkse passanten, egeltjes doen iedere avond hun rondes. De beschutte vijver achter het huis is een vaste drinkplaats voor dieren die je minder vaak ziet, want daar moet je wel heel vroeg voor opstaan!

Wat cijfertjes: Maandlasten energie en gas: € 163, OZB € 950 per jaar.
Ingemeten gebruiksoppervlakte is 190 m2, de garage/atelier heeft 53 m2, gebouwgebonden buitenruimte (veranda, overkapt terras en dergelijke) 46 m2, inhoud circa 890 m3.
En voor de techneuten: De gemoderniseerde meterkast telt tien groepen, en heeft een 3 x 25 A aansluiting. Er zijn aparte groepen voor de zonnepanelen (8,160 kWp) en keuken (krachtstroom). Er is een kabel aansluiting, glasvezel, maar ook nog een echte telefoonkabel en gasmeter! De HR combiketel is van 2014 en is in serie geschakeld met de boiler die zijn energie van de zonnepanelen betrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
1.272 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

GOOR D 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Bilderdijkstraat 7
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We wilden ons huis zelf verkopen en daar niet teveel voor betalen. Je hebt echter een makelaar nodig om op funda te kunnen komen. De procesbegeleiding verliep goed: contact leggen met potentiele kopers via hun sysyeem, opstellen van de benodigde documenten bij de verkoop etc. Alleen het vaststellen van de verkoopprijs hebben we zelf gedaan. Daar was hun advies niet goed. Maar ook niet slechter dan dat van andere makelaars die we langs hebben gehad. Dus als je je zeker genoeg voelt om zelf je huis te verkopen dan is Makelaarsland een aanrader.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer/mevrouw, bedankt voor de beoordeling over onze samenwerking. Ook voor de feedback, dat nemen we zeker mee! Groet, Kitty en collega's van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.