• Verkocht

Herman Heijermansstraat 5 7471 DJ Goor Centrum-Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Prachtige STADSVILLA, centraal gelegen aan de Herman Heijermansstraat 5

Het pand is gesitueerd op een aantrekkelijke kavel van 1030 m2 en heeft mede daardoor een maximum aan privacy!

Deze op loopafstand van alle centrumvoorzieningen gelegen villa verkeert in goede staat van onderhoud.

Van origine dateert het geheel uit 1970 maar in de tussenliggende periode is deze woning meermaals aangepast aan de eisen des tijds hetgeen onder meer tot uiting komt in de sanitaire voorzieningen en de keuken.

De villa heeft een inhoud van 775 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 205 m2.

De villa heeft een courante indeling, luidende als volgt:

SOUTERRAIN: Provisie-/wijnkelder.

BEGANE GROND: Entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken met vaste kast,
berging, atelier/kantoor.

VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer met balkon en vaste kasten en aansluitend badkamer, 3 slaapkamers, 2e badkamer.

N.B.: De van origine garage is in 2011 ingrijpend verbouwd tot atelier/kantoor (verwarming, isolatieglas, systeemplafond met inbouwverlichting, schuifpui naar tuin).

Om u een zo breed mogelijk beeld te bieden van deze aantrekkelijke en courant ingedeelde stadsvilla onderstaand nog de volgende informatie:
• Spouw metselwerk gedekt met geïsoleerde, bitumineuze dakbedekking (2007);
• In 1994 is een fraaie serre aangebouwd (oostzijde);
• Begane grond vloer (m.u.v. de woonkamer) en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton;
• De woonkamer is uitgevoerd met een gashaard;
• Fraaie keuken met hardsteenblad, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en mechanische afzuiging;
• Badkamer 1 (aansl. ouderslaapkamer): bidet, toilet, ruime (regen-) douche, dubbele designwastafel.
• Badkamer 2: douche, toilet, dubbele wastafel;
• Gasgestookte C.V.-installatie met HR-ketel (2012);
• Bijkeuken met kastenwand, lavet, stortbak en water w + k;
• Imposante provisie-/wijnkelder (ca. 28 m2);
• Volledig uitgevoerd met isolatieglas in merendeels kunststof kozijnen;
• Schilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en mede daardoor maakt deze villa overal een verzorgde indruk;
• Rondom de villa zijn nog gerealiseerd een dubbel carport, schuur/berging alsmede een kas;
• Flinke onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk van naburige percelen, uiteraard met buitenkraan en voldoende verlichting;
• Aan de straatzijde is er voldoende ruimte om op eigen erf 4 auto’s te parkeren;
• Erg gunstige ligging;
• De opstallen zijn volledig asbestvrij.

Planologie:
Het perceel Herman Heijermansstraat 5 is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “GOOR” vastgesteld op 30 oktober 2018 en bestemd voor WONEN met bijbehorend erf/tuin.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.805
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

GOOR C 3072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOOR C 3071
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
560 m² (20 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.