Catsstraat 46 7471 XR Goor De Whee II-Zuid

* Uitzonderlijk compleet woonhuis;
* Binnendoor te bereiken berging en oprit voor meerdere auto’s;
* Maar liefst 2 overkappingen met glazen pui;
* Keurig onderhouden.

Aan de Catsstraat 46 in Goor staat deze prachtige 2-onder-1 kap woning te koop. Verscholen achter het groen dat de voortuin siert, treffen we een woonhuis aan waar qua onderhoud en afwerking nooit is bezuinigd. De lijst met voordelen en opties ter verhoging van het wooncomfort is indrukwekkend. Deze tekstruimte is te beperkt om alle details te noemen. Te denken valt bijvoorbeeld aan de royale oprit, de binnendoor te bereiken berging (voorheen garage) en de 2 overkappingen met glazen pui. Tijdens een bezichtiging zal er ook binnenshuis een glimlach op uw gezicht verschijnen. Aan alles is te merken dat deze woning met liefde en zorg is gemoderniseerd, onderhouden en bewoond. Ook op gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd. De begane grondvloer en de spouwmuren zijn nageisoleerd en we zien dubbele beglazing. De (360 gr) foto’s, YouTube film en plattegronden spreken boekdelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging, dan leidt de makelaar u persoonlijk rond!

De indeling van deze woning bestaat uit een entree met plavuizenvloer, meterkast (vernieuwd, extra groepen en glasvezelaansl.) en trapopgang. Het keurige toilet biedt een wandcloset, een designradiator en een fontein. In de Z-vormige woonkamer met gestuct plafond en parketvloer zien we een schuifpui en en-suitedeuren naar de keuken. In deze keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (op retourleiding). De inbouwkeuken is uitgevoerd in fraaie kleurstelling. Deze biedt diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven. De aangebouwde berging was in het verleden in gebruik als garage. Erg comfortabel om deze ruimte binnenshuis te kunnen bereiken.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop en een drietal mooie slaapkamers. De badkamer biedt een (hoek)bad, een douchehoek met hardglazen deur, een designradiator, een luxe badmeubel, een wandcloset, en elektrische vloerverwarming. Via de vaste trap lopen we door naar de 2e verdieping. Een raam zorgt ter plaatse van de trapopgang voor voldoende daglicht. De verdieping is airco gekoeld. Diverse wanden scheiden de overloop, de wasruimte (met Nefit CV ketel bj 2017) en de zolderkamer (2 dakramen en bergruimte) van elkaar.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze prachtige woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u dit huis koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.