• Verkocht

Catsstraat 46 7471 XR Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Uitzonderlijk compleet woonhuis;
* Binnendoor te bereiken berging en oprit voor meerdere auto’s;
* Maar liefst 2 overkappingen met glazen pui;
* Keurig onderhouden.

Aan de Catsstraat 46 in Goor staat deze prachtige 2-onder-1 kap woning te koop. Verscholen achter het groen dat de voortuin siert, treffen we een woonhuis aan waar qua onderhoud en afwerking nooit is bezuinigd. De lijst met voordelen en opties ter verhoging van het wooncomfort is indrukwekkend. Deze tekstruimte is te beperkt om alle details te noemen. Te denken valt bijvoorbeeld aan de royale oprit, de binnendoor te bereiken berging (voorheen garage) en de 2 overkappingen met glazen pui. Tijdens een bezichtiging zal er ook binnenshuis een glimlach op uw gezicht verschijnen. Aan alles is te merken dat deze woning met liefde en zorg is gemoderniseerd, onderhouden en bewoond. Ook op gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd. De begane grondvloer en de spouwmuren zijn nageisoleerd en we zien dubbele beglazing. De (360 gr) foto’s, YouTube film en plattegronden spreken boekdelen. Maak een afspraak voor een bezichtiging, dan leidt de makelaar u persoonlijk rond!

De indeling van deze woning bestaat uit een entree met plavuizenvloer, meterkast (vernieuwd, extra groepen en glasvezelaansl.) en trapopgang. Het keurige toilet biedt een wandcloset, een designradiator en een fontein. In de Z-vormige woonkamer met gestuct plafond en parketvloer zien we een schuifpui en en-suitedeuren naar de keuken. In deze keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (op retourleiding). De inbouwkeuken is uitgevoerd in fraaie kleurstelling. Deze biedt diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven. De aangebouwde berging was in het verleden in gebruik als garage. Erg comfortabel om deze ruimte binnenshuis te kunnen bereiken.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop en een drietal mooie slaapkamers. De badkamer biedt een (hoek)bad, een douchehoek met hardglazen deur, een designradiator, een luxe badmeubel, een wandcloset, en elektrische vloerverwarming. Via de vaste trap lopen we door naar de 2e verdieping. Een raam zorgt ter plaatse van de trapopgang voor voldoende daglicht. De verdieping is airco gekoeld. Diverse wanden scheiden de overloop, de wasruimte (met Nefit CV ketel bj 2017) en de zolderkamer (2 dakramen en bergruimte) van elkaar.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze prachtige woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u dit huis koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GOOR D 891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Whee II-Zuid

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Whee II-Zuid

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.