• Verkocht

Kalkhaven 39 4201 BA Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim vierkamerappartement met ruime leefzolder en balkon in een rustig gedeelte van het historische centrum

Dit ruime appartement met balkon is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de binnenstad van Gorinchem. De ligging nabij de vestingwallen is fantastisch. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een grote leefzolder en een nette badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m².

Appartementencomplex
Centrale hal met brievenbussen en belplateau v.v. videofoon; entree met toegang tot de bergingen.

Appartement
Eerste verdieping
Entree; ruime hal met meterkast met cv-opstelling (Itho Daalderop | 2011), inloopkast en moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein; ruime, lichte woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping en open keuken met uitzicht op de Dalempoort en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. De gehele woonverdieping is bekleed met een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping
Overloop; drie royale slaapkamers; geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping
Ruime, open slaapzolder met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige dakramen en grote, afsluitbare bergruimte.

Algemeen
Dit fijne appartement verkeert in goede staat van onderhoud. Alle ramen zijn voorzien van HR+ of HR++ glas. De servicekosten ten behoeve van de gezonde VvE bedragen € 161,- per maand.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is rustig gelegen aan de rand van de oude binnenstad. Het centrum van Gorinchem biedt een compleet pakket aan winkels en horeca-gelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.