• Verkocht

Pijpmakerstraat 6 4204 RB Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Royaal, gelijkvloers appartement met riante buitenruimte en eigen parkeerplaats in een aantrekkelijke woonomgeving!

Dit appartement is gelegen in het kleinschalig nieuwbouwcomplex 'De Binnenhof' uit 2012 en heeft veel wooncomfort. Het appartement is ruim opgezet en de ligging nabij de binnenstad en het Piazza centrum is ideaal. De woning beschikt over een zeer grote woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het royale balkon. Onder het complex is een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. De woonoppervlakte van het geheel bedraagt circa 119 m².

Appartementencomplex
Centrale entree met brievenbussen en video-/belinstallatie; tussenhal met toegang tot de lift, trapopgang en kelder met de bergingen, parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit deze tussenhal komt u in het fraaie atrium, vanuit waar de woningen te bereiken zijn.

Appartement
Entree; royale hal met videofoon, inpandige berg- en wasruimte v.v. boiler, warmtewisselaar, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen; separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein; ruime badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel; twee grote slaapkamers met prettige lichtinval; ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de open keuken; open keuken met keukenblok v.v. kookplaat en spoelbak.

Parkeren / bergruimte
In de kelder onder het complex is er een eigen parkeerplaats, een ruime berging en een gezamenlijke fietsenberging. In de kelder is tevens een gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar diverse activiteiten worden georganiseerd.

Algemeen
Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een gezonde vereniging van Eigenaren. De kosten ten behoeven van deze VvE bedragen maandelijks € 225,81. Hierin zit o.a. het dagelijks- en groot onderhoud in verwerkt, maar ook de opstalverzekering. Het complex 'De Binnenhof' is een duurzaam gebouw dat verwarmd wordt door aardwarmte. Hierdoor heeft het appartement comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling in de zomer (middels een warmtepomp). Het DemandFlow systeem zorgt ervoor dat de luchtcirculatie op orde is.

Dit betreft de verkoop van een corporatiewoning. Er gelden diverse voorwaarden waaronder een zelf-bewoningsverplichting. Interwaert Notarissen is de projectnotaris.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16de eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt ca. 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als op de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.
De woning is gelegen nabij diverse winkels en openbare gelegenheden, zoals sportaccommodaties, een sporthal en een ziekenhuis. Deze bevinden zich in de directe nabijheid van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.