• Verkocht

Haarstraat 2 4201 JC Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 30 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet:
Luxe wonen in een monumentaal pand in het bruisende centrum van Gorinchem!
De historische charme van het gebouw met comfort van deze tijd.
Een instapklaar appartement met alle voorzieningen en moderne afwerking.
Achter de authentieke voordeur is er toegang tot drie appartementen.

Het appartement op de begane grond heeft als extra een binnentuin, patio om heerlijk buiten te zitten en een schuurtje achterin de tuin.
Aan de voorzijde is een moderne, nieuwe keuken gesitueerd met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en elektrische kookplaat.
Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De badkamer heeft de luxe uitstraling door de marmer look wandpanelen, douche met glazen deuren, badmeubel, spiegel, handdoekradiator en WM aansluiting.
Aan de achterzijde is de slaapkamer met openslaande deuren die toegang tot de binnentuin geeft. De vloeren zijn voorzien van een laminaat met grijze houtlook. De hoge plafonds en raampartijen geven het appartement een ruimtelijke uitstraling. Het appartement heeft een nieuwe HRE cv ketel en een eigen aansluiting in de meterkast. (bj 2023)

Uniek wonen op een toplocatie in het centrum van Gorinchem, dat kan op de Haarstraat!
Winkels, eetgelegenheden en terrassen zijn om de hoek. Voor een mooie wandeling loop je langs de stadswal. Daarnaast is “Buiten de Waterpoort” een mooie plek voor recreatie. De woning is goed bereikbaar en op loopafstand van het centrum en trein-busstation.
Gorinchem ligt aan de A15 en A27 waardoor je met 35 minuten naar Rotterdam, Breda of Utrecht kan rijden.

Goed om te weten:
Omdat de woning bestaat uit drie appartementen is een VvE oprichten verplicht.
Er is ondertussen een VvE opgericht op basis van de splitsingsakte en deze is nu actief.

Word jij de eerste bewoner van dit prachtige gerenoveerde appartement?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
126 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 A + (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM D 4804
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VanHuyse - Partner in Wonen

Bel 0345-229502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.