• Verkocht

Voermanstraat 354 4204 RP Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek in de Gildenwijk gelegen hoek penthouse op de 7e woonverdieping met royaal bemeten dakterras op het zuidwesten met berging.

Ligging:
Dit groots opgezette penthouse in appartementencomplex Johan Friso heeft een prachtig weids uitzicht over zowel de stad Gorinchem als naar de Merwedebrug. De uitvalswegen A27 en A15 zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Dakterras:
Het appartement beschikt over een royaal dakterras. Heerlijk ruim terras gesitueerd op het zuidwesten. U kunt in privacy genieten van een prachtig uitzicht over het oude centrum van Gorinchem, groen en water.
Aan de voordeurzijde van het appartement is een heerlijk terras alwaar u kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbusvoorziening en videofooninstallatie bereikt u het trappenhuis en de lift.

Indeling appartement:
Via de lift is de 7e etage bereikbaar welke toegang biedt tot het penthouse. In de entree bevindt zich het betegeld toilet met fontein, de garderobe en de meterkast.

Living:
Vanuit de entree bereikt men de fantastische, speels ingedeelde lichte living, afmeting totaal ca. 75m², met wanden gedeeltelijk uitgevoerd met strak stucwerk en warme wandbedekking, pvc vloer en fraaie haardpartij (gas). De haardpartij is gesitueerd tussen de zit- en eetkamer waardoor het vlammenspel door de twee zijden optimaal zichtbaar is.
Het zitgedeelte met zicht op de haard is een voormalige slaapkamer welke bij het woongedeelte is getrokken. Mocht het nodig zijn, dan is deze ruimte op eenvoudige wijze weer in te richten als slaapkamer.
De living is verder uitgerust met airconditioning, een Frans balkon en openslaande deuren naar het royale dakterras op zuidwesten gesitueerd.

Keuken:
De lichte, luxe ingerichte keuken, afmeting ca. 5.30 x 4.23m., is uitgerust met een praktische kastenwand met inbouwapparatuur zoals koffiezetapparaat, combi-oven met grill en pizzafunctie, combi-stoomoven met warmhoudlades, koel-vriescombinatie, wijnkoelkast en de nodige bergruimte.
Het kookeiland is uitgerust met spoelgedeelte, quooker, vaatwasser, teppanyakiplaat, inductie kookplaat, kookveldafzuiging en eetbar. Alle hoogwaardige apparatuur in dit prachtge blok is van Gaggenau of Poggenpohl.

Master bedroom:
De master bedroom met royale praktische inloopkast, afmeting ca. 6.28 x 4.23m., is uitgerust met airconditioning en dubbel openslaande deuren naar het Frans balkon.

2e Slaapkamer:
Ruime 2e slaapkamer, afmeting ca. 6.30 x 4.17m.

Binnenberging:
De binnenberging is thans in gebruik als wasruimte / bijkeuken. Tevens zijn hier opgesteld de AWB ThermoMaster 3Hr combiketel, bouwjaar 2009, de was-/droog apparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel met kast en dubbele wasbak en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
-Ruim appartement van ca. 173m2;
-De Johan Frisoflat heeft een zeer royaal eigen parkeerterrein met laadpaal en voldoende parkeerruimte voor alle bewoners;
-Rondom screens, terras v.v. zonnescherm;
-Living en master bedroom v.v. airco;
-Waterontharder, type Aquacell (ter overname);
-Gehele appartement is v.v. een pvc vloer m.u.v. badkamer, toilet en hal;
-Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
-Servicekosten ca. € 174,-- per maand;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1935
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Voermanstraat 354
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele traject was ontspannen. Stap voor stap meegenomen in het hele traject. Steeds goede uitleg en geduldig. We zijn vol vertrouwen door deze best spannende periode geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.