• Verkocht

Zwaanswal 19 4201 MK Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit prachtige appartement biedt je een uniek uitzicht op de haven van Gorinchem en rivier de Merwede. Royaal, instapklaar en gelijkvloers wonen, dat zijn de woorden die dit schitterende appartement op eerste verdieping samenvatten. Het balkon op het Zuid-Westen maakt het geheel compleet!

Het appartement
Via de gezamenlijke entree is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer, deze heerlijk lichte ruimte biedt je direct het bijzondere uitzicht op de Gorinchemse stadswallen, de haven en de rivier de Waal. Met 41 m2 is het een royale ruimte waar plaats genoeg is voor een flinke zithoek en eethoek voor minstens 6 personen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot je balkon, met ligging op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keurige hoekkeuken is voorzien van alle gewenste voorzieningen met inbouwapparatuur van Siemens. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij er nu 1 in gebruik is als werk / hobbykamer. Deze ruimte is nu door middel van een doorbraak verbonden met de woonkamer. Maar het is zeker mogelijk dit dicht te zetten, zodat er echt een aparte slaapkamer ontstaat. Verder is er een ruime badkamer aanwezig, met een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar. In het appartement zelf is een ruime berging aanwezig, met onder andere de CV ketel en de mechanische ventilatie. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens en ook het balkon heeft een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook in hartje zomer een fijne buitenruimte hebt. Uiteraard hoort er bij dit appartement een parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage, ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
- Royal en licht appartement met geweldig uitzicht over de stadswallen en haven van Gorinchem en rivier de Merwede.
- 2 slaapkamers
- Balkon van 8 m2 gelegen op het ZuidWesten
- Energiezuinig - energielabel A
- Parkeerplaats en fietsenstalling in de gezamenlijke parkeergarage
- Uitstekende ligging in het sfeervolle Gorinchem, op loopafstand van het centrum en dichtbij belangrijke uitvalswegen.
- VVE bijdrage van EUR 128,08 per maand.
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, zodoende is er geen vragenlijsten aanwezig. Om die reden wordt er een "niet-zelfbewonings-" clausule opgenomen in de koopakte.

Gorinchem
Gorinchem heeft een historisch stadshart, met een vestingwal en bastions uit de 16e eeuw. In 2021 is deze fijne stad uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het is heerlijk wandelen over de stadswallen, die letterlijk voor het appartement liggen. Op loopafstand is het centrum van Gorinchem bereikbaar, met een ruime diversiteit aan winkels, restaurantjes, terrasjes en noem maar op. Gorinchem heeft een eigen NS station, dat ook op loopafstand van het appartement ligt en vanuit de woning zie je de haven al liggen die Gorinchem rijk is. Ook voor zorg en onderwijs heeft gorinchem een uitgebreid voorzieningen aanbod, met een eigen ziekenhuis en zowel basis- als diverse scholen voor middelbaar onderwijs. Daarnaast ligt Gorinchem centraal in het land, de oprit tot de A27 en A15 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Kortom
Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement met uniek uitzicht, balkon op het zuidwesten en 2 slaapkamers? Wilt u wonen dichtbij natuur, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we vertellen u graag alles over de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.590
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4438
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM D 4485
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.