Verkocht: Eind 7 B 4201 CP Gorinchem [funda]

Eind 7 B 4201 CP Gorinchem Benedenstad

83 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Het ene moment waan je je in het comfortabele woongenot van nu, en het andere moment ademt de ruimte authenticiteit en sfeer. Stap in en vlieg mee met deze tijdmachine.

Aangekomen op je eerste bestemming stap je binnen in de woonkamer. De typische beelden van de film 'Home Alone' flitsen op de beeldbuis voorbij, maar je bent niet alleen. Net om het hoekje staat iemand fluitend te koken in de keuken. Stiekem krijg je al een beetje trek, maar je loopt iets verder want het uitzicht lonkt. Dit is zeker de moeite waard en je geniet dan ook even wat langer van het prachtige uitzicht op de Lingehaven vanaf je balkon. Hier kun je wel aan wennen!

Eenmaal aangekomen op de tweede woonlaag tref je een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche en een fijne (slaap)kamer die kan dienen als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tijdmachine gaat verder terug in de tijd wanneer je uitstapt in de riante tweede (slaap)kamer. Hier heb je nog prachtige, houten balken in het zicht en dat allemaal achter een monumentale gevel om verliefd op te worden.. In dit leuke 3-kamerappartement heb je dan ook het beste van twee werelden met als kers op de taart een prachtig uitzicht over de authentieke Lingehaven!

Hier woon je werkelijk op één van de mooiste plekjes van Gorinchem met de winkels, restaurants met terrassen en mooie wandelpaden letterlijk aan je voeten. Naast het authentieke pand is in medio 1991 een nieuw gedeelte aangebouwd wat dit tot een kleinschalig appartementencomplex met twee woningen en één winkelpand heeft gemaakt. Je woont op de tweede en derde verdieping en je beschikt over een berging op de begane grond. Je betaald circa € 132,- per maand voor de Vereniging van Eigenaren, waardoor je iedere dag van het jaar zorgeloos kunt genieten.

In tegenstelling tot wat op Funda staat is er geen energielabel vereist omdat het appartement een Rijksmonument is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.916
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Inhoud

250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4497

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Eind 7 B Geschreven op 31 januari 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar was zeer prettig, deskundig, servicegericht en snel. Ik zou deze makelaar dan ook zeker aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van leuk! makelaars

Geschreven op 2 februari 2022

Dank voor je mooie beoordeling Yvonne! Het is allemaal voorspoedig verlopen, dat kan ook niet anders met zo'n mooie woning. Veel woongeluk en plezier aan het Kazerneplein! Groetjes, Jaqueline en Nathalie

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Eind 7 B Geschreven op 3 februari 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

In mijn zoektocht naar een nieuwe woning voelde ik me gesteund door mijn makelaar Mark Teeuwissen en kreeg het gevoel dat hij te allen tijde voor mij klaarstond. Daarbij gaf hij mij goed advies bij het wel/niet doen van een bod. Het deel woongeluk kwam dan ook ten sprake.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Geschreven op 4 februari 2022

Dank je wel. Ik vond het een echt leuke en vooral geanimeerde opdracht met veel leuke gesprekken die uiteindelijk hopelijk ook allemaal op een of andere wijze een bijdrage leveren aan je toekomstige woongeluk. Het is je gegund!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd