• Verkocht

Rosmolensteeg 9 4201 KK Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne 2-kamer benedenwoning met binnenplaats aan de rand van het gezellige centrum!

- Winkels, horeca en natuur op loopafstand
- Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Patio grenzend aan de woonkamer
- 1 slaapkamer & ca. 47 m² woonoppervlak

Aan de rand van het gezellige centrum van Gorinchem is op de begane grond dit moderne appartement gelegen. De gunstige ligging van deze woning biedt allerlei faciliteiten op loopafstand; wil je even snel een boodschap halen bij de supermarkt om de hoek? Nog een rondje door de bruisende binnenstad met een ruim winkelaanbod of liever een mooie avondwandeling over de omliggende stadswallen van Gorinchem? Er zijn tal van mogelijkheden wanneer je op deze locatie woont! Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken en een brede schuifpui welke toegang biedt tot een knusse patio met veel privacy. Via de slaapkamer tref je de aangrenzende badkamer welke beschikt over een douche met stort-douchekop, een wastafelmeubel, een hangend toilet en de wasmachineaansluiting. De wand met steenstrips is een echte eye-catcher!

Kortom: Een unieke kans voor starters en binnenstad liefhebbers!

De globale indeling:

Entree; hal met toegang tot de meterkast en inpandige berging, deze berging is voorzien van de CV opstelling; woonkamer met inbouwspots in het plafond en grote schuifpui tot de ommuurde patio; open keuken; voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, spoelbak, een afzuigkap en een koelkast; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen.

Buiten:
- Gezellige ommuurde patio met ruimte voor een tuinset!

Algemeen:
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, vloerverwarming en dimbare inbouwspots met led lampen
- Parkeren is op loopafstand mogelijk middels een parkeervergunning of in een van de parkeergarages.
- Het kozijn van de schuifpui aan de achterzijde dient vervangen te worden. Deze kosten komen voor rekening van de nieuwe eigenaar en vallen buiten het collectieve VvE onderhoud.

Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €55,-. De twee eigenaren van het pand zorgen gezamenlijk voor het onderhoud. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
184 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 5041
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.