• Verkocht

Zwaanswal 149 4201 MN Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Prachtig ruim appartement aan de Zwaanswal. Op de tweede verdieping met 2 slaapkamers en moderne inrichting. Wil je wonen in alle rust in het centrum van Gorinchem? Kom dan kijken in dit mooie appartement. Via een centrale entree kom je binnen in het appartement. Er is een ruime woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de onderliggende parkeerruimte waar tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig is. Direct aan de historische vestingwal kun je je geen betere ligging wensen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en je geniet van alle voordelen van het wonen op een mooie centrumlocatie. De woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig.

Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie over dit prachtige appartement.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree die gedeeld wordt met diverse appartementen. Het complex is uitgerust met brievenbussen en een bel tableau met intercom en vanuit de entree heb je toegang tot de gemeenschappelijk berging in het souterrain en parkeerplaats, centrale hal met trappenhuis met lift.

Appartement, derde woonlaag:
Entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met een moderne open keuken met KOOKEILAND. Prachtig om centraal in de woonkamer te koken en te kletsen met je bezoek, of te genieten van het uitzicht en de zon. Hier kom je tot rust. De woonkamer en hal is voorzien van prachtige houten vloer in moderne kleurstelling. Dit geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Het prettige balkon is te bereiken via de grote slaapkamer en heeft een prachtig uitzicht over de stad Gorinchem. Op het balkon kun je heerlijk in alle rust genieten met familie en vrienden. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 1 daarvan is bijzonder groot. De separate WC is voorzien van hangend toilet en fonteintje. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Alles is voorzien van lichte tegels, modern en fris. en daarnaast is er een inpandige berging voor wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie en CV ketel.

Kortom een net, verzorgt en modern appartement. Snel te betreden en instap klaar.

Balkon
Zonnig balkon met zicht op het centrum van Gorinchem richting de kerk. Weids uitzicht.

Bijzonderheden
Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr PRO (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4369
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.