• Verkocht

Kalkhaven 8 4201 BB Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit instapklare appartement heeft een gunstige ligging en heeft een eigen parkeerplaats. Het appartement heeft een royale woonkamer met open keuken en een Frans balkon. Er zijn 2 grote slaapkamers, een comfortabele nieuwe badkamer en een wasruimte. Vanuit de beide slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon op het westen. Dit appartement biedt veel wooncomfort; het is gebouwd in 2001, heeft hoge plafonds en veel lichtinval.
Achter het appartementencomplex is er een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Het appartement ligt aan een brede, groene straat met de voorzieningen voor de binnenstad om de hoek.

Op een unieke plek in de binnenstad achter de Lingehaven ligt dit appartement op eerste verdieping van het luxe appartementencomplex ""De twee Swaerden"". Het appartement beschikt over een aparte berging, eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, video-intercom en lift. Fraaie vrije ligging van het balkon op het zuidwesten aan het binnenterrein, aan de voorzijde uitzicht op een plein. Oppervlakte ca 91m², hoge plafonds van ca 2.87m. Servicekosten ca € 175,-- per maand.

Begane grond
Gezamenlijke entree, brievenbussen, trapopgang en lift. Via een afgesloten poort is er toegang tot het parkeerterrein en de bergingen.

Eerste verdieping
Appartementsentree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Er is een royale, lichte woonkamer met een Frans balkon, een open keuken en toegang tot de wasruimte. In de ochtend staat de zon aan de voorzijde, met de deuren open is het heerlijk om je kop koffie in het zonnetje te drinken. De moderne keuken in U opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Vanuit beide kamers is er toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen, waar in de middag en de avond de zon te vinden is.
De comfortabele badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte met zwevend toilet en een hoekfontein. In de wasruimte hangt de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit (2x) en de aansluitingenvoor de wasmachine en de droger. In de wasruimte ligt een tegelvloer.

Oppervlakten
- Woonkamer + keuken : ca. 45 m²
- Badkamer : ca. 6 m²
- Slaapkamer 1 : ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 : ca. 10 m²
- Balkon : ca. 9 m²

Extra
- In het appartement is een videofoon, zodat je kan zien wie er voor je deur staat.
- Op de begane grond is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats.
- Het appartement is gelegen in een brede, groene straat, met de gezellige terrassen om de hoek. Ook het buitengebied is op loopafstand.
- Het appartement is een beschermd stadsgezicht ingevolge de Monumentenwet 1988

* Luxe keuken met inbouw apparatauur
* Vernieuwde douche, volledig betegeld met wastafelmeubel en sanitair
* Nieuwe vloeren en gestuucte wanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Servicekosten
€ 175 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM C 4766
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Groeneveld Makelaars

Bel 0183-630311

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.