• Verkocht

Weessteiger 2 4201 CG Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze stadwoning bevindt zich aan de Weessteiger 2 in het historische centrum van Gorinchem direct aan rivier de Linge. Vanuit hier stapt u zo de gezelligheid van de binnenstad in, naar de terrassen en restaurants of u loopt richting de Lingehaven voor een heerlijke wandeling langs het water. U zit in een autovrije omgeving en direct aan de winkelstraat. Het woongedeelte bevindt zich boven een winkel. Het heerlijke dakterras, wat op het zuidoosten gelegen is, biedt u een geweldig uitzicht over de Linge. Daarnaast heeft het terras een mooie oppervlakte van 44,4m2 en heeft u voldoende privacy.

Open dag:
Meld u telefonisch aan voor de kijkmiddag op donderdag 24 december van 14:00-17:00 uur. Verkoop via inschrijving. Sluitingstijdstip inschrijving t/m maandag 28 december 13:00 uur.

Via een zijsteeg betreedt u de woning en komt u in een hal waar ruimte is voor een garderobe. Met de trap komt u op de eerste verdieping. Bovenaan de trap treft u een toiletruimte, mooi afgewerkt met witte- en antracietkleurige betegeling, een zwevend toilet en fonteintje.
Via de tussendeur komt u in de mooie, ruime woonkamer met drie prachtige raampartijen met uitzicht op de winkelstraat. De parketvloer geeft een warme uitstraling aan woonkamer met open keuken en u kunt ook gebruik maken van de houtkachel. Het is een fijne ruimte om een zitgedeelte te creëren en te genieten van de lichtinval. In het verlengde van de woonkamer is een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een gietvloer en u heeft ook de mogelijkheid om een eetgedeelte te creëren.
Via de keuken heeft u toegang tot het dakterras met het prachtige uitzicht over de Linge.

Via de trapopgang bij de keuken komt u op de tweede verdieping. De overloop heeft een fijn dakraam, biedt toegang tot een tweede toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. In de kastruimte op de overloop is een wasmachine en droger opgesteld. De slaapkamers hebben alle drie een verschillende grootte van 11,6m2, 10,7m2 en 16,3m2. De badkamer is afgewerkt met witte en zwarte tegels, heeft een fijn ligbad met douche en een wastafelmeubel. Op de overloop kunt u via de vlizotrap naar de bergzolder.

De bergzolder heeft een oppervlakte van 19,4m2, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V. en heeft ook een dakraam.

Goed om te weten is dat de woning een eigen privé steiger heeft aan de Lingehaven. Bijna de hele woning is voorzien van elektrische rolluiken en ook de zonwering is elektrisch. Zeer recent (in 2020) is bijna de hele woning voorzien van HR++ beglazing.

Wat zijn de highlights van deze woning?
• Heerlijke stadswoning aan de autoluwe winkelstraat
• Prachtige woonkamer met uitzicht op de winkelstraat
• Mooie parketvloer en houtkachel
• Dakterras op het zuidoosten gelegen met veel privacy en een oppervlakte van maar liefst 44,4m2
• Open keuken met inbouwapparatuur; kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
• Airconditioning binnen
• Elektrische zonwering buiten
• Privé steiger aan de Lingehaven
• De woning is bijna helemaal voorzien van HR++ beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4952
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Een funda gebruiker
Weessteiger 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met deze makelaar verliep prima. Korte lijnen, snel schakelen en goed bereikbaar zijn enkele punten die erg positief genoemd mogen worden. Daarnaast werd bijvoorbeeld het op korte termijn inplannen van een kijkdag adequaat geregeld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.