• Verkocht

Burgstraat 38 4201 AD Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum met dakterras!!!
Super stijlvol en heel sfeervol zijn woorden die heel goed bij deze dubbele bovenwoning passen. Dit komt zeker door de glas-in-lood bovenlichten. Deze 2-laagse karakteristieke bovenwoning (appartementsrecht) is in 2016 helemaal verbouwd, waardoor jij meteen zorgeloos kunt wonen. De woning heeft een mooie hoekligging Laantje/Burgstraat en een heerlijk dakterras/patio op het zonnige zuiden van 13 m². Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber! Achter de authentieke gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil die met veel oog voor detail en een grote dosis liefde aangepast is aan de moderne tijd en voorzien is van een ruime woonkamer en woonkeuken met stoere en-suite schuifdeuren en moderne zwarte hoogglans keuken met apparatuur, bijkeuken, dakterras. De tweede slaapverdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het centrum van Gorinchem vind je dit pareltje in de leukste en oudste winkelstraat van Gorinchem en wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants? En dit allemaal om de hoek. Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Een appartement dat geknipt is voor wie houdt van de gezelligheid van de stad en liever niet klust.

WOONVERDIEPING
De eigen voordeur bevindt zich op de begane grond en van daaruit is via een trap de bovenwoning bereikbaar welke uitkomt in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwart zwevend toilet + fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal kom je meteen binnen in de sfeervolle en nette afgewerkte woonkeuken. In-stap-klaar hadden we toch beloofd?;).

Woonkeuken – 15 m²
Uiteraard word je ook getrakteerd op een moderne keuken in rechte opstelling en voorzien van zwarte hoogglans kastfronten. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koelkast, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een Quooker en een rvs afzuigkap. Nodig al je familie en vrienden maar uit, want uit deze keuken komen de lekkerste gerechten. Bovendien heb je ruimte genoeg voor een gezellige eettafel en het dessert nuttig je op het gezellige dakterras. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de aangebouwde bijkeuken (6.2 m²) bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot het dakterras. De woonkeuken is sfeervol afgewerkt met mooie houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Via de stoere witte schuifdeuren op railsysteem komen we in de woonkamer.

Woonkamer – 22.3 m²
En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. De drie stijlvolle ramen aan de voorkant en zijkant van het huis geven de woonkamer meteen een bijzondere uitstraling maar zorgen ook voor licht en ruimte en leuk uitzicht op de Burgstraat en het Laantje. De hoek haardmantel is niet in gebruik maar geeft wel een leuke uitstraling. Ook hier een zelfde sfeervolle afwerking zoals houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Dan is er nog een handige trapkast aanwezig + meterkast.

Dakterras – 12.4 m²
Het dakterras/patio is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van vlonderplanken en oude industriële pleisterwerk/bakstenen muren. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy omdat het dakterras ingeklemd is tussen de gebouwen. Vanuit de keuken begin je de dag op het dakterras, met een ontbijtje en een kopje koffie. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden.

SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn beide voorzien van twee dakramen, hoge plafonds met spanten en laminaat op de vloer. Nu pakken we nog graag even een moment voor de geweldige zo goed als nieuwe geheel betegelde badkamer in een moderne kleurstelling. Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een heerlijke ruimte is dit. En zo handig ingedeeld! De badkamer, is namelijk bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een design radiator, een dakraam en een heerlijk ligbad.

Goed om te weten
.De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam bijkeuken).
.C.v. combiketel, type Intergas Kombi Kompakt, 2016.
.Gezamenlijke berging begane grond voorzien van slimme meters.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaars Burgstraat 36, 38 en 40 te Gorinchem (VvE bijdrage € 70,- p/m).

Ligging
Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!

Wij zijn verliefd en laten je de Burgstraat 38 graag een keer in het echt zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Komi Kompakt ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 5054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.