• Verkocht

Langendijk 10 a 4201 CH Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Daar woon je fijn!
Lekker in het centrum van Gorinchem en letterlijk boven de gezellige winkels. Een fijn 2-kamer appartement/bovenwoning midden in de stad met als extra pluspunt een groot dakterras van 19 m². Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft een ruime en lichte living met hoek opgestelde keuken, een badkamer en een riante slaapkamer met achterhal en dakterras. In het centrum van Gorinchem vind je dit pareltje in de leukste winkelstraat van Gorinchem en wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants op de Grote Markt? En dit allemaal om de hoek. Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Een leuke bovenwoning voor de starter, dat geknipt is voor wie houdt van de gezelligheid van de stad.

INDELING BEGANE GROND
Gezamenlijk entree. We nemen de trap naar de eerste verdieping waar de bovenwoning op de eerste verdieping is gesitueerd.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Hal met toegang tot alle vertrekken. We starten de rondleiding in de ruime en lichte woonkamer met twee lichtramen aan de Langendijk zijde. Door de keurige afwerking van de wanden in een lichte kleur en de fraaie laminaatvloer krijgt het geheel een frisse uitstraling. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek om na een lange werkdag op neer te ploffen. Daarnaast er is plaats voor een eettafel waar je met vrienden/familie gezellig aan kunt tafelen. De keuken staat in een hoekopstelling van de woonkamer opgesteld en is voorzien van lichte kastfronten en apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelvriescombinatie. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet en een badkamermeubel met spiegelkast. Het appartement heeft één grote slaapkamer 14.7 m2 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het dakterras. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Vanuit de slaapkamer is de achterhal/studieplek bereikbaar met deur naar het dakterras.

Dakterras – 19 m²
Het dakterras met niveauverschil is gesitueerd op het zonnige (zuid)westen en is voorzien van vlonderplanken. Je kunt hier lekker genieten van de rust omdat het dakterras ingeklemd is tussen de gebouwen. Vanuit de slaapkamer begin je de dag op het dakterras, met een ontbijtje en een kopje koffie. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden.

Goed om te weten
.De woning is in 2007 gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing;
.C.v. combiketel, type Vaillant HR solide, 2007;
.Een groot deel van het interieur/inboedel wordt ter overname aangeboden. De woning kan dus vrijwel geheel gemeubileerd opgeleverd worden.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaars Langendijk 10-12 (3 appartementen en 1 winkel) te Gorinchem (VvE bijdrage € 100,- p/m).

Ligging
Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR solide ( combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.